澳洲房产市场繁荣业主财富增加

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澳洲房产市场繁荣，尤其是悉尼和墨尔本的住房市场繁荣，给城市里的私房业主们带来了财富，部分住房的价值甚至超过了房主买房时支付金额的两倍。

研究机构CoreLogic表示，悉尼一些地区尤其是城西，超过70%的私房业主(平均持有房产约14年)见证了他们的房产价值增加了至少两倍。该机构的研究负责人Tim Lawless表示房产所在地区不同，价值差异也不尽相同。悉尼和墨尔本的房地产市场为那些有幸拥有房产的私房业主们创造了巨大的财富。然而，在其他地区的住房市场上，资本收益的比率却很低。

零售集团Harvey Norman的负责人Gerry Harvey表示，房地产无疑是给澳大利亚人财富创造的最大驱动力。显然，墨尔本和悉尼驱动力最强，而霍巴特也从中受益。

澳大利亚最大的住宅开发商Stockland集团的首席执行官Mark Steinert表示，随着公寓楼的浪潮过去，拥有土地的独栋房在价值上可能会比公寓增长得更快。

在CoreLogic这份房屋价值比购买价值至少高两倍的比例排名中维多利亚州的偏远地区、霍巴特和塔斯马尼亚排在悉尼和墨尔本之后。

房屋价值比购买价值至少高两倍排名前20的地区中，位于悉尼的地区占据了主导地位。属于费尔菲尔德(Fairfield council)市政辖区的地区的涨幅高达76.5%，其中St Johns Park位居榜首。Concord West和Chifley也跻身前20名。

维多利亚州只有两个地区排进前20名，墨尔本的Vermont South和地方城市Ballarat。

矿业的繁荣和萧条产生了旷日持久的影响。澳大利亚西部地区的房产价值比购买价格至少低10%的占比最大。昆士兰州的矿业城镇Dysart，房价中值为977 5澳元，比平均购买价格低了将近66%。西澳的South Hedland房屋价值下降了64%。昆士兰州的Gladstone辖区和西澳的Karratha的房屋价值也遭受了巨大损失。

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