老太受赠宅券过户遭拒状告房管局拳

老太受赠房契过户遭拒状告房管局

时报讯 ( 李朝涛 实习生 董琦) 40年前，广州荔湾区的黄阿婆从叔叔那里受遗赠宅券，并一直住在房子里，40年后她凭遗言到房管局办理产权转移手续却遭到谢绝，理由是“年代久远很难肯定，赠与宅券不等于赠与房屋黄阿婆一气之下将广州市房管局告上法院，此案昨日在荔湾区法院开庭审理，庭审进行了近2个小时，法官未作出当庭宣判。

40年前受赠房契如今过不了户

据了解，从上世纪50年代开始，家住广州荔湾区的黄阿婆一直照顾没有儿女的叔叔。到1967年时候，其叔叔去世时，留下一份遗言，内容是“将所住房屋的宅券赠与黄阿婆”。

随后，黄阿婆就搬到叔叔所住的房子里，正打算办房产证时却遇上文革，后来随着年纪渐长，记性差了很多，又因为一直住在房屋，觉得办不办证都无所谓，办证的事就这么压了下来。

在2008年的一天，黄阿婆突然从一堆旧物里翻出了压箱底多年的遗言和宅券，考虑到自己岁数大了，不想把办证的事拖到下一代，就拿着材料到了房管局要求办理过户，她觉得十拿九稳的事情却遭到谢绝。黄阿婆随即将房管局告上法院。

房管局：送房契不等于给房子

庭审中，广州市房管局认为：遗言中房屋转移的意思表示不明确，仅是说将宅券交于侄女“收执承受”，并不是直接说把房子给黄阿婆；另外考虑到立遗言人的法定继承人可能有异议。为了防范“行政风险”，故未予办理。

而黄阿婆的代理律师则提出，若认为遗言证明力不够或欠缺其他资料，房管局应负责审查，而不是找借口规避行政风险，并出示了多份证据表明遗言不是唯一证据：阿婆所在乡能证明她与叔父（立遗嘱人）共同生活多年，对其“生养死葬”；阿婆曾收到政府的多项通知，政府也认可阿婆对房屋的所有权。

庭审结束后，鉴于房管局多次提到怕其叔叔的法定继承人有异议、要防范行政风险，采访了代表阿婆出庭的王律师，询问阿婆叔叔的法定继承人是谁，对此事有何看法，却意外得知一直在法庭上旁听的一名阿伯就是其叔叔的唯一的“养孙”，而这位阿伯本人又是黄阿婆的亲生儿子，多年前过继给叔叔做了养孙。

“本是一家人，哪来的异议”，王律师表示，其实房管局稍微查一下就能了解到这个情况，没被告打不成官司，房管局又不给办，很明白的历史问题，就是解决不了。

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