开工前的基本准备物业手续1

　　开工前的基本准备（物业手续）

　　办理物业手续后，才能开始装修

　　1 在物业的出具的装修协议上签字

　　2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目

　　3 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明

　　4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间

　　购新房搞家庭装修，是百姓人家的寻常事儿日前，有关专家提醒消费者，在找装修公司进行装修时，要提防预算中存在的陷阱

　　消费者协会相关人士介绍，国家目前没有统一的家庭装修报价标准，一些装修公司借机在报价上设置预算陷阱辽宁省消费者协会专家将这些欺诈方式列了出来，希望引起广大消费者警惕

　　一是化整为零一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价，如，将墙漆工程分成底漆、面漆等小项，每一小项看上去价格都不高，但加起来却高出“一大截”

　　二是大数小报把本来数量很大的项目故意少报，这样就会把总报价压下去，故意将预算表做得合乎消费者的期望，结算时却称当初的报价为基本价

　　三是该报不报在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，如改扩门时，必须做的砸墙项目；做地热时，必须做的原暖气拆装工程等由于预算事先不做，施工时又不得不进行，装修公司就达到了“坐地加价”的目的

　　四是故意乱报故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，业主不接受，必然要提出修改，一旦修改，装修公司就要“坐地加价”

　　五是重复计算做预算时，故意混淆计量单位，把一些项目的算法改为不常规的算法，掩盖重复计算的真相，致使结算时总价成倍增加如计算墙面涂料面积时，将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算，重复计算总价；改电项目时，按电线管路长度报价，实际却按管内电线的长度计价，如果管路里面有3根电线，总价就要翻出3倍

　　六是不标明细装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关，主材明确后，工艺是很难修改的有的装修公司在报价中故意突出工艺做法，却把主材模糊化，而实际施工中才提出主材选择方案，进而随意提价

　　七是笼统报价多发生在简单家装工程中，故意笼统报个价，而在实际装修中，却派生出多个“不在报价内”的计价项目，令消费者大花冤枉钱

　　八是工艺修正在合同中约定工艺价格后，装修人员施工时常以原工艺不合适，不如某某工艺合适为借口，诱使消费者改变原工艺，以达到比合同约定的工艺更省钱、更省工的目的然而，在结算时，仍按原约定计算总价

　　针对上述情况，专家们建议消费者：一要邀请专业或有装修经验的人士协助审核预算表；二要与装修公司签订“在不增加预算的情况下，保证预算效果完全实现”的书面合同内容；三要按照上述提示的各种情况与装修公司做法对号入座，同时要求装修公司签订书面保证，以避免上述情况的发生

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