深圳雍景城房价高不高

东莞适合居住吗？问题详情：本人是安徽人，因某种原因，准备在东莞移动工作，对东莞不是太了解。

之所以选择东莞而不选择广州和深圳的原因：1、东莞房价低，在这里我可以买得起房子，生活成本比广深低不少。

2、东莞是世界工厂，经济发达，是四小虎之一，地理位置优越，交通发达。

但是具体的我还不是太了解。

请从房价、环境、经济、治安、开放性政策方面考虑？谢谢！财富又一城—雍人河鲜

推荐回答：我大学毕业后在深圳工作 年，后来东莞置业，有同学在广州，自己也去过多次，现在正打算回深圳发展，以我个人情况大概比较合适回答你的问题。

东莞的房价、环境、经济、治安、开放性政策都适合安居，尤其是南城、东城和松山湖。

城区如果你不是特别挑剔，还是有很多1万左右的二手房可以挑选，离家步行15分钟以内大都有公园或者活动广场，空气质量优于广佛，劣于深港。

整个东莞治安已经很好了，尤其是城区自然更好。

政府大方向上推出了很多促进外地人安居的政策，比如不需要入户就能申请公租房、积分入学以及“新莞人”的称呼等。

然而东莞相关部门大都把持在本地人手中，如果你不讲粤语的话基本无法难融入这些根深蒂固的圈子，当然东莞的“排外”情况还是要比广佛稍好的，毕竟800万常住人口中有600万都是外地人，比例远高于广佛。

总之，我认为你作为非两广人士（和我一样）在珠三角最佳选择是深圳，退而求其次便是东莞了，再退一步惠州或者广州增城。

你们认为深圳的房价会赶上香港吗？问题详情：香港千尺算豪宅，像陈豪等香港明星受采访时也说过，这也是他们的奋斗目标，回头看千尺豪宅不过100平方的商品房；深圳房价如今越来越高，放眼望去深圳的豪宅比较贵的10几万一平方对于香港而言不过也是也是普通房价；随着交通越来越方便，那么深圳的房价可能赶上香港，或者说向其更加靠近吗？

推荐回答：深圳必将全面碾压香港，房价那更是小case。

牙齿整齐后时爱吃，骨骼健全后爱玩，眉目分明后爱美，思想逐渐成熟后更爱与您分享。

你们认为深圳的房价会赶上香港吗？看到这个话题，忧伤的笑容泛起。

房价有啥好比的，要比咱们来比幸福指数好不。

既然问题来啦，我们也来分析下咯。

香港：资本主义，全球第三大金融中心，是全球最自由经济体以及最具有经济活力/竞争力城市之一。

面积1104平方公里；人口7 7万人；地区生产总值 209亿美元；人均gdp4 681美元；外汇储备达到4000亿美元以上，人类发展指数极高。

香港世界知名学府众多，包括香港科技大学、香港中文大学、香港大学等。

深圳：社会主义，喔国第 -4大城市；喔国最有活力的地区经济体之一。

面积1996平方公里；人口1190万人；深圳地区gdp 088亿美元；人均gdp25949美元。

深圳地区也有全国知名学府深圳大学、南方科技大学等。

来看下几个城市房价对比，当然这个只代表现在：

第一，香港地少？

就整个深圳而已，面积仅仅是小岛香港的1.8倍。

咋一看比香港大很多了。

但是这还需要结合其他一线城市来对比，北京面积8倍深圳，上海 倍于深圳，深圳是广州的1/4.重庆的1/40。

由此可见深圳低少。

另外根据建设用地的规划，深圳剩下的越来越少，如2016年仅仅只有 0平方公理新增的用地，分到住宅傻姑娘可是寥寥无几。

反观香港，也是土地需缺，但是其体制天然的可以更好的反映出供求关系，所以价格上泡莫水平较低。

第二、未来发展活力及潜力1997年的时候，上海的gdp仅仅是香港的2 %，深圳更是可以忽略不计。

但是多年之后，大概也就2016年或者2017年，深圳已经持平或者超越香港了。

那么未来看后劲了，新时期深圳抓住了科技革命、信息革命（深圳诞生了如巨无霸——腾讯科技等高科技企业），但是香港却没能够抓住这一机遇，未来两者的差距也许就注定了。

当然了，我们还是希望两者能够并驾齐驱，能够不断创出心的历史奇迹。

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为什么南宁物价比深圳还高？问题详情：除了房价什么都比深圳贵！

推荐回答：看到楼主问的这个问题，我来回答一下你吧！

其实楼主只是简单看到平时消费的一面而已，其实对于像日常消费品这些物价来说，小城市的物价确实是比大城市要贵一点，但是不多，但大城市看似拿的工资高，但一个月下来也不会剩余什么钱的，除非你天天待在工厂里那里，包吃包住应该是可以省下一笔钱。

南宁美景：

第一、消费品等小城市稍高这个就是小城市人民天天购买的，他们看到的就是这些日常消费品比大城市广州深圳要高一点，所以就简单认为当地的物价比大城市要高了，生活压力大了。

其实不是这样子的，像这种消费品大多数是从大城市郊区或者环绕城市生产的，首先距离大城市近，并且大城市日消费量大，引进的价格原本就比小城市的要低，所以整体价格比小城市低。

而大多数民众可能说不是呀，像我们吃的猪肉就比大城市的要高，这里我可以说一下，像我们小城市吃的猪肉大多数是当地养的，基本比较少大规模养殖的那种，大规模养殖的那种基本销往大城市，因为要保鲜等，所以在口感方面本地的肯定要好很多，但也不得不接受价格高一点。

深圳美景：

第二、大城市的租房购房成本大作为一个打拼的城市，每个在这里工作的人都不得不面对的是这里的高房价，像深圳的租房可能就抵在南宁一个月工资了，因为我也多次来往南宁，我发现那里的房价比我的家乡粤西湛江茂名还要低一点，租房几百大洋就行了，所以在南宁这块大支出可以节省不少。

当然，你说你想出来赚点，也可以很省，天天住工厂那种，在外打工确实可以让你存一点，但是你总得有家庭吧，也得为以后好好规划一下吧。

就说这么多了，希望能帮助到你，请关注一下呗，关注后详聊！

手头有十万块钱，应该买车还是回家建房子？问题详情：家乡在南方某五线城市，现住在深圳。

家里有一块宅基地，现在还没有建房子，毕竟建了也没有人住。

一直想买一辆车，但是考虑到房价正在上涨，是否建房子之后出租更划算？

推荐回答：先讲一个故事：有一个的士司机，在三环里有一套房子，市值达到一千万，但是，他依然觉得自己很穷。

为什么，因为他只有这一套房子。

而且，孩子也病了，治疗需要十多万，他愁得不行不行的。

你说他是穷人还是富人？

有说穷的，不过大多数说他富。

可是他既然富，为什么不能解决孩子的问题？

他只需换一下思路就好。

比如说，把房子卖掉，到五六环买一套更大更舒适的房子，还会剩下三两百万，用这三两百万，买个好点的车，跑专车，一定比眼下收入高；多余的两百多万，用来投资，理财。

哪怕再买一套房子收房租呢？肯定不会孩子病了没钱治。

同理，你现在手里有十万元，是回家建房子还是买车？都可以，看你自己的实际情况和需求。

比如你是一个挺有前途的白领，那么，有个车，生活半径扩大了，生活质量高了，交往也多了，对于各方面，长远看都是好事。

如果是你进城务工的农民，也没有更多的技能，那么回家是个不错的选择，但是，如果不 是没地方住，也不必盖房子，农村里可干的事情非常多，哪一行不要本钱？

但是如果你连在农村干点什么的本事也没有，盖了房子也是不错的选择，最起码你住得舒服了。

而且，近期来看，房子是保值的，总比你花天酒地要好。

又想起了一个鸡汤文：马化腾用 50万做了，从而建起了腾讯帝国，而普通人用50万买了一套房子......

深圳房价十年涨了多少？问题详情：#深圳#房价十年涨了多少？

推荐回答：这问题让我想起来之前看到的一个笑话，每一个深圳人最好朋友是谁？答：中介，因为只有中介，在你来深圳后一直在锲而不舍的苦劝你买房，让你赚钱，赚几倍几十倍的钱，普通的朋友能让你赚这么多吗？

经过多年发展，深圳现已面临地荒的窘境，房价也居高不下，深圳未来发展该走向何方？问题详情：越是大城市，优质的土地资源越是稀缺，现在的深圳就已面临无地可用的情况，深圳该如何才能摆脱困境，持续发展？

推荐回答：在深圳，论定谁是中心，已是老生常谈。

0年河东， 0年河西，在深圳经历过拓荒、单中心、多中心的各个阶段，已经走在国内大城市前列的今天，中心已无可争议。

在粤港澳大湾区的背景下，深圳的雄心已不仅仅是湾区的龙头城市，更加是以国际大都市前排的姿态定位自己的角色。

回顾深圳的发展轨迹，罗湖“金三角”时至今日与福 心区并列的地位格局从未改变。

从改革开放窗口到深圳拓荒的见证者，从 00多年前的深圳原点到历代商业文明的坐标，直至今天的城市更新腹地，罗湖造就了跨越深圳每个时代的永恒发动机。

在璀璨的“金三角”，改革开放、92年南方谈话，“三天一层楼”的国贸大厦、地王大厦、京基100，未来更将建成HT700，每一步，始终聚合城市价值制高点。

国际大都会发展史

无一是因城市的外拓而改变了中心

从纽约、巴黎到东京，每座国际一线大都会，都曾面临中心的转移与变迁。

但从来没有哪一个国际大都市，因为城市的发展而改变了中心。

当多中心成为必然趋势，大都会的发展史持续论证，最高程度聚集多元价值的，成为中心中的中心。

一千多年伦敦，中心还是伦敦西区；千年古都北京，中心依然在二三环内；400多年纽约，中心还是曼哈顿中城；400多年东京，中心还是银座……

过去数十年，伦敦做过两次大尝试：1940年代采取“限制增长，疏散发展”的战略，大搞卫星城，向外拓展；1980年代重建金丝雀码头为金融区。

然而，市场的选择却一点都不给面子，核心区价值越来越高。

2015年，伦敦的决策者承认错误，表示尊重市场和人们的选择，重视伦敦核心区。

摸索国际大都会的城市发展规律，高密度的交通枢纽、一线品牌云集的旗舰商圈、代表城市最丰富内核的文化地标、掌握城市经济命脉的金融机构群、高素质人口的聚集缺一不可。

对比今天的深圳，“金三角”拥有全市64%金融资产、“第一国门”每年上亿的人流量、全市轨道密度最高、1 1.2亿的“深圳最高亩产”、历代地标群的青睐，不仅如此，“金三角”拥有成熟的东门商圈、人民南商圈、宝安南商圈，金光华、KKmall、万象城、京基100等繁华的商业综合体，以及稳定的经济产业结构，在现有80万商业体量之下，未来更聚集引进率超95%的国际一线品牌。

到2018年，“金三角”更将拥有三大口岸造就的国门利好，莲塘口岸互联产业基地、文锦渡口岸免税店增设，口岸经济的发展与粤港澳其他城市的联通也将更便捷深入。

以几大核心的价值指数来衡量，“金三角”成为深圳迈向国际大都会的城心领导者当之无愧，雄厚的地理优势与先导产业集群，高端产业与配套不断发展、更新，整个区域迎来全面优化的契机。

粤港澳大湾区一盘棋，作为桥头堡的“金三角”，衔接香港，贯通大深圳都市圈，在粤港澳大湾区的整体驱动力下，“金三角”倍享地利。

“深圳地荒”时代

唯有城市更新，才能实现这座城市的理想和抱负

城市越是扩容，优质土地越是稀贵。

在始终面临地荒的深圳中心区域，城市更新几乎已成为价值实现大幅度蜕变的唯一通路。

在土地稀缺、可供开发土地日渐不足的背景下，“金三角”作为深圳城市更新4.0时代的示范区域，领衔深圳第二轮国际大都会进程，更以“深圳最高亩产”为基底，在每平方公里产出高达1 1.2亿元的雄厚实力之上，迎来区域产业结构的显著提升。

依托口岸优势和三大商圈，新“金三角”在罗湖规划建设口岸经济带和国际消费中心政策之下，更加强了与粤港澳其他城市迅捷联通。

以整个粤港澳湾区最繁华的商业中心为目标，由此带来的旅游人口和消费不可估量，也更进一步巩固其桥头堡优势。

众多国内外知名品牌发展商万科、华润、京基、中海、深业、恒大、城建等纷纷抢驻“金三角”，也充分说明了“金三角”的吸引力。

198万㎡的航母级综合体华润湖贝项目，未来将供应4倍于万象城的商业体量；有5倍于京基100的京基蔡屋围项目，将诞生深圳第一高HT700。

每一轮的旗舰项目入市都能带来一轮区域升级，未来潜力无法估量。

广州南沙的房子值得投资吗？问题详情：广东三大自贸区，相对于深圳前海10万/平方米和珠海横琴 -5/平方米的房子，广州南沙的房价才2万/平方米出头，随着大型企业的不断入驻，你觉得南沙的房子还有多大的上涨潜力？

推荐回答：谢谢邀请！2015年，南沙自贸区正式成立；半年前，“粤港澳大湾区”概念首次在政府工作报告中亮相。

从自贸区到大湾区，南沙的政策红利接踵而至，产业大鳄抢滩入驻，GDP以12%的增速在广州独占鳌头。

但对市民来说，远、偏、荒的印象还未完全褪去。

去看过房子的朋友都说，房子是好，但都是房子，还是一片未开垦的处女地。

南沙位于粤港澳大湾区的几何中心，内河、港口、海洋等发展湾区经济的区位要素一应俱全。

尤其是作为大湾区的黄金中轴线：前海—宝安中心区—福永大空港（深圳机场、深中通道）—沙井会展中心—东莞虎门—南沙。

南沙处在珠江口西岸（珠海、中山、江门）与东岸（深圳、东莞、惠州）的陆地连接部，其重要地位可想而知。

南沙的优势不多说了，说说它的不足，这个不足优势与劣势并存——

一是央企多，不灵活。

南沙凭借“中字头”傲视群雄，自2015年南沙自贸区挂牌以来，已有98家总部企业落户南沙。

其中，“中字头”企业至少26家，包括中铁建、中国中铁、中交建、中化集团、中船集团、中远海运、南航集团等等。

此外，还有广东省交通集团、恒健控股、粤科金融、越秀集团、广州城投、广州发展集团等省市大型国企。

大型企业有优势，但船大不好调头，也缺乏中小创新型企业的活力。

目前南沙已注意到这一点，正在积极调整产业结构。

二是人口少，不够旺。

很多地块待字闺中，缺乏城市底蕴。

南沙区发布的《2016年广州南沙国民经济和社会发展统计报告》显示，截至2016年底，南沙总人口78.94万人。

而据广州市统计局数据，去年南沙常住人口为68万余人，只比从化多5万人，比排名最末的花都区少近40万人。

人气不旺，势必打压当前的房市。

三是面积大，房源多。

对比前海、横琴和南沙三个自贸区，前海面积为15平方公里，横琴为28平方公里，南沙为78 平方公里。

面积大、房源多，再加上广州房价整体低于深圳甚至珠海，南沙房价低于前海4倍、横琴1倍在情理中。

面积大、多房源也从客观上抑制了房市。

增城（新塘）的远景规划，距离广州中心比南沙稍近，笔者更看好这一带。

2016年底，身处深圳的笔者将目光投向低房价的广州，并在南沙和增城（新塘）比较，最终选择了后者。

目前，南沙和新塘的房价都已破2万。

从未来发展看，在粤港澳大湾区城市群概念的推动下，南沙背靠港口，立足大湾区中心节点，加上18、22号地铁线2020年开通，深中通道，深茂高铁202 年开通（从深圳北开出，由虎门跨海14公里到南沙）等利好兑现，南沙卧城最终会醒来，房产投资稳中有升。

购房买的就是预期，这是根本点。

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