山新都汇L户型怎能通透节能

项目位置：仓山区首山路东侧开发商：福建中茂地产当前售价：16500元/㎡9月底，首山新都汇就要交房了。赶在交房前，本报先去探探路。

走进售楼部，工作人员并没有想象中的热情，可能是因为所剩房源不多的缘故吧。目前，首山新都汇的户型十分有限，仅有低楼层的100平方米左右的户型在售。走访中发现，这些在售的楼层户型是两梯四户的。电梯的确是有两间，但电梯空间太小。

小户型的结构尚算不错，但大户型的结构确实不敢恭维。无论是101平方米的户型，还是102平方米的户型，都是L字户型，也就是所谓的手枪户型。入户就是客厅、厨房，拐角是三间卧室并列。虽然宣称南北通透，但并列的三间卧室的墙壁已经打破了严格意义上的通透这一说法。还有就是厨房做在客厅与卧室之间，很容易让厨房的油烟蔓延到卧室，导致整个空间空气的清新度。

再说说小区环境。因为是沿街，而且地处仓山区老校区，所以基本不可能做到很安静。尤其是晚上，夜市林立，正好是学生们出来逛街的好时光，欢笑嬉戏声与煎烤美食之味混合在空气之中。规划中，住宅小区里面印度只有一个中央花园，不大，尚未建成。其余的绿化就是住宅楼下的一些绿树。小区周边是老房子，有些已经在拆，有些依旧挨着小区不远处。

至于小区本身的商业配套还是有一些的，但还在招商，不知道未来的商业品质如何。在项目的宣传上，开发商打出旺铺2.3万元/田2起的价格，可实际上商铺的均价基本在7万元/田2左右，而且并非都是沿街。

听说项目还将建成一个购物中心，类似万达。但从项目附近的学生街城市购物广场、大掌柜商街等竞品的定位来看，估计未来该项目的招商情目前已销往俄罗斯、美国、泰国、印尼等多个国家。与中国国产的ARJ21支线客机是竞争关系。况要做到高端的可能性也不高。

道路交通：地处仓山老城区，扼守首山路东侧，紧邻福建师范大学，24条公交路线

畅达全城。生活配套：就近有一个小菜市场，斜对面有一家永辉。餐饮、文具等小店也比较多。教育资源：福建师范大学、福建工程学院、华南女院等多所高校环绕。

东快黄惠文/图