麒麟一楼盘贴着成本卖

楼面地价每平方米2.2万多元，房价不到2.6万元。昨天，备受关注的麒麟G09地块项目 京奥港未来墅传出消息，1、2号楼新领销售许可证，今起摇号登记，业界人士感叹 这基本是贴着成本在卖 。

去年4月15日，经过61轮举牌，北京嘉诚以47.6亿元竞得麒麟G09住宅地块，楼面价达到每平方米22 5 元，创下当时麒麟区域地价新高。不久后，该地块规划出炉，案名定为 京奥港未来墅 ，计划打造20栋25 1层高层住宅，户型面积107 180平方米。

由于该地块地价较高，市场上曾一度传出其项目售价可能会达到每平方米4万元。但此次京奥港未来墅新领的1、2号楼新销售许可证中，1号楼共100套房源，均价每平方米2599 . 1元；2号楼共54套房源，均价每平方米25715.51元，都没有超过2.6万元。值得关注的是，该项目是去年以来南京楼市出现的第一个 贴着地价卖房 的项目。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，这个项目是当下南京高价地楼盘的典型代表，其销售价格与去化成绩会格外引人关注，甚至会直接影响市场对类似项目的信心。而这样的地价和房价也提醒开发商，拿地时要更加谨慎了。

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