4月24日柔软

3月北京住宅销售破6万套

市住建委房地产交易近日数据显示，3月北京住宅合计总签量为63178套，创造了北京楼市签约的较高历史纪录。

具体看，3月北京二手房住宅签套数达43780套，超过之前历史纪录即2009年12月份的39264套；新建住宅签约19398套，全月超过2010年以来的较高点，但低于2009年12月的较高点20516套。

中原地产统计的数据显示，新政的预期效应抑制了价格涨幅。3月北京新建住宅均价剔除保障房，均价为20737元/平方米，相比之前2月份的20983元/平方米基本持平；进入3月下旬，二手房住宅价格上涨也出现放缓，跳涨现象基本消失。新建住宅销售热点项目集中在郊区中低价楼盘，如3月销售套数排第1的为房山区的熙悦睿府，1049套，均价12047元/平方米。

另外，中原地产统计的数据还显示：3月全月，全国主要54城市新建住宅签约套数到达了30.7万套，环比上涨95%。业内人士认为， 3月份 6万套的销售量将透支2013年上半年的销售。北京“国五条”细则的实施，将使二手房、新建住宅市场堕入观望，销售量很可能出现最少3个月的冷清。

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