上奥世纪中心

上奥新世纪，纯板楼舒适住宅区。位踞上地、亚奥、中关村三区黄金交汇点，紧邻八达岭高速，地铁8号线、昌平线、城铁1 号线交汇而过， 2条公交线路环绕周边，共同构筑立体交通，第一时速畅行全城。多尺度主流户型空

产权描述:70年大产权

占地面积(平米):66776平方米

城市:北京

容积率: .7

建筑年代:2011

建筑类型:板楼 高层

建筑结构:钢筋混凝土框架剪力墙,抗震裂为8度、外...

建筑面积(平米): 20000平方米

开发商: 0. 5%

总户数(户):265

楼栋数:9

楼盘类型:普通住宅

物业办公地点: 号楼1层大厅

物业:

物业费:1.86元/平米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%): 0. 5%

详细地址:海淀八达岭高速路西三旗桥东北角

邮编:100096

项目特色:小户型,地铁沿线

供水：市政自来水供水，分户计量 供暖：小区燃气锅炉集中供暖，户内安装散热器 供电：市政供电，分户计量 燃气：市政天然气 通讯设备：光缆入户，预留信息面板，业主自行报装；有 电梯服务：国产品牌 安全管理：门禁对讲系统：非可视对讲系统 小区入口：西向两个门南向一个小门 停 车 位：18 个车位，地上150元/位/月，地下400元/位/月

上奥新世纪，纯板楼舒适住宅区。位踞上地、亚奥、中关村三区黄金交汇点，紧邻八达岭高速，地铁8号线、昌平线、城铁1 号线交汇而过， 2条公交线路环绕周边，共同构筑立体交通，第一时速畅行全城。多尺度主流户型空间，比邻4万平米城市绿化公园和繁华配套，让心在公园与都市间随意转换。

上奥新世纪，汇聚生活潮流，汇聚精彩享受

类型：建筑综合体（写字楼、SOHO、商铺、住宅）

京北 2万平米 全功能城市中心

奥运商圈唯一城市综合体建筑集群

城市综合体是城市中心的典型建筑形态，她是城市高度聚集的产物。几乎所有的城市综合体建筑都诞生在一个城市的中心区域，地处“要塞”、交通便利、商业繁荣，城市功能的便利性、优越性淋漓尽现。

上奥世纪中心位于京北一级交通枢纽——双轨交汇、 7条公交线路密布的八达岭高速路西三旗桥东北角。整个社区由中央广场(商务组团)与静街花园(居住组团)两大组团构成，形成集国际办公、SOHO、购物、美食、休闲、娱乐、居住于一体的全功能城市中心街区，在功能上构建“一站式”城市享受主义生活模式，街区各功能之间的相互支撑与演生关系，形成了“具有高度抗跌性的价值生态链”。

城市享受主义珍稀华宅

由于洞悉城市精英对品质生活的需求，并从居住的舒适度出发，上奥世纪中心于社区北部规划了“静街组团”。它位于社区中动静转换的最佳位置，周边由写字楼形成“屏蔽”，犹如城市中心的“桃花源”，既可以享受城市生活的便利，又可隔绝尘嚣，为业主在繁华的都市中心展开了一幅平和、宁静与幸福的生活画卷。都市文明所创造的一切繁华、紧张、自然的生机和蓬勃带来的精神愉悦，在上奥世纪中心得到了恰如其分的展现。

京北最大的商务办公中心

上奥世纪中心15万平方米商务办公集群翘楚区域核心，与各大城市功能中心联系密切而广泛，是京北自亚运村、上地之后，规模最大的城市商务办公中心，包括国际标准写字楼及SOHO小户型。

其中2号楼B座SOHO小户型——46㎡自由态全功能空间，自由态的生活空间与高品质的办公环境完美结合，使办公、生活“零时差转换”。2.8米层高，框架结构，创意型魔力商务空间；46—1687平米无阻隔自由组合，客户可根据自己的商务标准，对商务空间优化建构，不同的模块适合不同类型的企业，从而真正形成专属于自己公司的场所精神。

4大稀有题材，京北金牌商铺

绝对京北市中心商铺题材：上奥世纪中心位于城市主干道交通枢纽，是距地铁站、公交站点200米范围内唯一的核心商业区，紧邻繁华的城市多元消费的商业主街，自身多元功能复合一体的城市综合体功能规划及标志性建筑群，拥有强大的中心幅射力与吸引力。

城市综合体商业题材：城市综合体是一个城市区域的标志性建筑群与城市功能中心，是城市的商业名片，从而产生其他建筑形态无法比拟的强大聚客力。

“市中心”店铺集群性街区：作为京北休闲性多元商业中心，上奥风尚购物中心及区域休闲娱乐旗舰——蓝调美食广场建成后，预计未来共计约500家店铺在此集中经营，将形成京北第一商业密度区。

庞大的多元化消费力支撑：城市综合体被誉为财富发生器，自身即具有稳定的核心消费群，加之周边逾20万商务人群、150万城市居住人口及25万人次公交/自驾经停人流

公交： 2 路、 55路、 71路、 9 路、 98路、719路、748路、810路、85 路、运通105路、运通111路、小47路、 07路、 15路、 44路、 44路支、 45路、 45路支、 62路支、 79路、407路、60 支路、618路、629路、691路，75 路、811路、814路、819路、820路、8 9路、 845路、914路、919路慢、919路快、919路支、919路支2、996路、运通109路、运通114路

地铁：8号线地铁西三旗站下 地铁1 号线

幼儿园：朝昭双语幼儿园、首创轮胎幼儿园、鑫星草幼儿园总园 中小学：育鹰小学、北大附属中学 大学：北京市海淀区东方学校、北京金融学校 商场：小白羊超市、天客隆超市、物美超市、西单商场超市 京客隆 医院：北京回龙观医院、北医三院、同仁堂门诊、北京新村医院、医健口腔门诊 邮局：育新花园邮电局、建材城西路邮电所 银行：工商银行、建设银行、农业银行 中国银行 其他：中体倍力、浣沙健身、碧斯专业美容美体、九头鸟、鑫百万、肯德基 必胜客 小区内部配套：小区内部配套成熟

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