出租房装修破旧出租房便宜改造diy团购

出租房装修 破旧出租房便宜改造diy

出租房装修？ 第一，不做任何水电部分的改造第二，所有的主材全部买低档次的第三，不做客餐厅吊顶及任何造型墙体乳胶漆 面积在140个平方左右 用多乐士家丽安 加上腻子人工材料 下来要 3000左右厨房卫生间的防水+贴砖（人工和辅料）+吊顶+橱柜+烟机灶具龙头等 7000左右是要的两镗门加上厨房卫生间的门 3000左右飘窗台 1000左右地砖+地板+墙砖（客餐厅及卧室全部用强化地板） 5000至8000蹲便器+淋浴+洗面盆 1000多是要的总体的装修部分的造价会在2万到3万之间————————至于之间差别多大就要楼主根据自己当地的工价水准来核定了

出租房装修合同怎么签订？需要注意什么呢？1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。

签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。

明确写出水电费、宽带费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的，即所对应的经济赔偿。

2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有；若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。

但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。

房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

出租房,该怎么装修装修心得 随着清远的快速发展，越来越多的人看好清远的发展潜力，选择在清远购房置业，孙先生就是其中之一。

生活、工作都在广州的孙先生，在经济危机中以较优惠的价格在清远体育馆附近买了一套房子。

闲置了近一年，没有装修也没有入住。

如今孙先生想暂时用来出租，以后再来清远生活。

既然要出租，那么如何装修出租的房屋？这个问题让孙先生很伤脑筋。

装修太好担心租客破坏，到自己真正要入住时还得重新装修；装修太随便，可能租不到好价钱，要是老有问题出现，租客三天两头的上门找着要修理。

水电基础设施很重要 有过装修经验的业主都知道，整套房子的装修最重要在于水电，即使是用来暂时出租的房子也不例外。

水电设施是装修中的隐性工程，在这个环节上成本的计算显得没有说服力。

有过装修经验的唐小姐直言不讳：水电一定要装好的。

否则到了拆墙刨砖的时候，苦不堪言。

如今装修工程的技巧都大有改进。

据魏微介绍，如今水管逐渐摒弃PVC管，接口要用防水胶布的形式，而改用灰色热溶管，用专门的设备进行处理，延长其使用寿命；电线方面，布好固定管道，然后再在既定的管内放置电线，这样一来即使需要更换电线也只需要把线直接拉出装入新的电线即可。

另外，厨房和洗手间要考虑下水的问题，设置适量的水漏。

至于水龙头，魏微也建议尽量选用质量好的，“毕竟需要的水龙头数量还是比较有限。

”同时，安装完毕要试水试电。

地板瓷砖不能轻视 如果说水电是隐性工程的重要点，那么地板瓷砖的处理则会给人更直接的影响。

地板瓷砖的重要性更直接地反映出来。

如果到了需要修整的时候，那必然是一项巨大的工程，劳心劳力。

拆墙凿地够你受。

房子不管是自己住还是出租，均要把基础工程做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙砸地的麻烦。

选用好的地板砖，渗透性好，一旦有污渍，简单轻松即可处理。

魏微说，地板瓷砖的选用要根据不同功能区域选择不同品种。

比如洗手间尽量选用表面粗糙的瓷砖，比如仿古砖，基于洗手间用水比较多，尤其是南方的三、四月的潮湿天气，如此选择可以起到防滑的作用；而厨房则尽量选用表面光滑的瓷砖，这样对于厨房的油烟污渍，能轻松简单地清理。

需要注意的是，洗手间的瓷砖选用，在价钱的考虑上可以稍微放松，但是一定不要忽略此区域的排水功能，尽量运用下沉式、斜坡处理，方便出水。

选定基本色调，家私少做多买 室内亮度如何？干净与否？大多数租客审视出租房时都强调第一感觉。

于是，聪明的房东们总是在出租房子之前会请人把墙壁刷白，给人以粉饰一新的感觉。

白色自然就成了房东的首选，白色作为出租房的主基色，看起来干净清新。

魏微提醒准房东们：家私尽量少做多买。

强调家具的活动性，不论是房东还是租客，如果要根据自己的喜好和需要另置家具，都很方便。

■链接 出租屋也能 打造温馨小窝 家居用品买活动的、便携的 家居用品越来越多，搬家成了最让租客头疼的问题。

搬走，要搬的实在太多；不搬，就意味着要割舍，也实在太浪费。

因而不得不遏制自己的购物欲望，出租房也就很难“养”出家的味道。

想要培养出家的味道又不浪费钱，那不妨从灵活性、便携性家居入手。

如果对出租房的家具不够满意，租客大可去选几件自己喜好的家居带回家。

可拆卸的铁艺衣柜、可折叠的大书柜、简易电脑桌……这些家具大多制作精美、功能多样且方便移动。

汇博美居广场、义乌商贸城都会为你提供不错的选择。

DIY的独一无二 “自己动手做些东西放在家里，也能有家的感觉！”小刘把从她朋友那里学来的经验传授给其他人。

她的朋友在打造出租房时，从上、小商品市场等处淘来了很多可爱的小东西，茶杯、贴花以及挂饰等等，还自己亲手用碎布做成了各种可爱的玩偶摆在客厅和卧室。

花钱不多，但是整个房间充满了主人的精心布置，让出租房格外温馨。

当朋友来自己家串门，为主人的心灵手巧而羡慕、佩服不已时，主人的自豪、满足也自然不言而喻。

出租房如何简单装修,出租房怎么装修省钱 出租房如何简单装修？1、耐住焦急情绪不要买过多的便宜家具当你的房间空空如也时，不要急于血拼一堆便宜家具，有时间逛逛正规家具店，或者二手家具市场，购买一些设计师的作品，与宜家简易家具搭配在一起，会更加拥有家的感觉。

2、改变室内灯光不要再只保留房间原先简易的灯具了，选择一些更有创意的灯具做装饰吧。

灯具易更换的特质让他们成为装饰搭配物件中的首选，而且在你搬家时也可以随时把他们拿走。

3、在墙上挂些装饰物别介意在租来的房间墙壁上悬挂装饰物，那些洞可以用墙粉来弥补。

没什么比一面白墙更令人沮丧的了，挂些照片，图画，整个房间也可以快乐起来。

4、若你不能粉刷墙壁，那就粉刷一些家具吧一般租户都不被允许粉刷房间墙壁，但房东不会阻碍你粉刷自己的家具。

不喜欢在二手市场淘来的木柜子的本色，可以给他们涂个颜色艳丽的海绿色。

搭配绿色的植物，非常有宁静的感觉。

5、可移除壁纸其实装饰墙壁也有方法，可以选用漂亮的壁纸贴在墙上，搬走时撕掉就可以了。

现在这样的墙纸越来越多，样式也越来越丰富，大家可以在上选购。

6、不要等到永居下来才买自己喜爱的家具有很多人在自己租住房间时不会买任何自己喜爱的家具而是选择一些廉价的破家具代替，只是为了等到拥有自己的永居住所了再买。

其实大可不必如此。

对于漂亮的餐桌，舒适的沙发一定要买自己喜爱的，而且他们肯定也会适合你最终的住所。

只要不购买高度只适用于现有房间的大衣柜或者大书柜，就不会是错误的投资。

7、利用地毯增加房间颜色遮盖简陋的地面拥有独特图案和颜色的地毯绝对是简陋家居最好的装饰品，不但可以调节房间颜色，还能够很好的遮掩住房间地板上的残缺。

shangeshgh8、用窗帘遮盖百叶窗在国外有很多出租房间都有百叶窗，若你不喜欢这样的设计，买些最简易的窗帘就可以将他们遮盖起来，将房间其他装饰映衬起来。

9、将杂物分类规整形成造型感这些细小的瓶瓶罐罐也可以让空间具有造型感，将他们分类摆放，不但让房间具有艺术气息，而且还十分自然不造作，聪明又别致的想法。

10、新鲜花草是最好的装饰新鲜花草是最不用考虑是否是租用房间的装饰之一，在房间里摆放些花草，会让你每天心情愉快。

若你不常在家可以多养一些多肉植物，他们不需要勤浇水，只要有充足的阳光和温度就能够快乐成长。

出租房怎么装修省钱？房东篇随着生活水平的不断提高，人们租房的要求也越来越高，房东大的困扰就是出租房装是岁教育和幼儿园行业内最大的站了修如何省钱，这里省钱不是房东不乐意花大价钱装修房子，而是毕竟出租的房屋和自己居住的不一样，租客很难做到爱惜，相对省钱一些的装修，对房东来说还是很有必要的。

毕竟出租房装修的目的就是为了收取房租，如果装修过于费钱的话，那就得不偿失了。

房东装修房子应以先考虑自己的出租房是面对什么样的群体，如果面向的是高收入的白领，房子可以装修的稍微高档点，如果面向的是普通的打工族，房屋装修应以简洁实用为主。

明确的装修目标不仅能省钱还能装出租客喜爱的房子，便于出租。

其次，对于基础装修，装修应以简洁、好打扫为原则。

墙壁可以粉刷成白色也可以直接贴墙纸。

地板可以选择简单的木地板或者瓷砖。

卫浴等设备不用追求品牌，安全耐用的就可以。

房屋可以不吊顶，但要刷成白色，看起来干净整洁。

多余的装饰品一律不要，过于个性化的装修也不要，因为租客的喜好不确定，所以越简洁越好，给租客留下发挥的空间。

后挑选家具应以舒适耐用的必需品为原则，对于造型，品牌，材质等方面不需要有太严格的要求，房主甚至可以从二手市场淘一些比较实用的家具稍微清理加工下也能省下不少钱。

租客一般关心的是物品的整洁性和实用性，只要看着干净，使用用舒适就可以。

另外家电可以根据租客的需求在购买，尤其是电视，现在很多租客已经不再需求电视，以免买了之后租客不用浪费。

租客篇租客对于房屋的装修一般可操作性较小，装修之前一定要和房主沟通好，取得房东的同意。

如果觉得墙壁难看，可以选着简单实用的贴纸，改装地面一般用瓷砖或地毯。

如果要购买家具，可以到家具城购买一些有瑕疵但不影响使用的家具，十分。

还可以直接去二手市场挑选，说不定还能低价淘到好货。

另外还要注意的是，好购买体积合适，可以折叠、拼装的家具，方便搬运。

而家电产品好要求房东提前备好，房东不提供的话可以选择在一些促销节日购买，能省下很多钱。

不实用的花俏装修好不要，要想提升生活品质，可以从一些绿植、创意产品入手。

出租房装修怎样才能做到又省又不失档次？ 不管是出租房还是自己住的精装房，隐蔽工程是整个家装的重点，万不可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。

这就要求业主在施工队伍的选择时，着重了解隐蔽工程工艺，找工艺好，口碑不错的施工队伍。

同时装修简单一点，改动不要太大，不仅节约成本，以后自己不喜欢的时候再根据自己的喜好变动也不迟。

出租房装修报价是多少？ 出租房不建议大肆装修，简单装修一下即可，需要用到的材料有水泥、腻子粉、墙漆、瓷砖、墙纸。

花费一万左右就差不多了。

1、出租的房子，简单就是刮大白或者刷白色墙漆，墙面刷白了就成，地面可以铺瓷砖，卫生间和厨房的墙和地磅都要铺瓷砖以防漏水。

简单装修花费不大，面积大就花多点 2、租住的房子，不喜欢原来的墙面就贴墙纸，其他都用房东预设的就成。

墙纸就千来块。

出租房装修,出租房怎样装修呢？北朗设计，四川首家出租房简装房装修公司，公司成立三年来，积累的丰富的出租房装修经验，并与伊甸城等名牌中介公司合作，装修——包租一体式服务，省事，省时，省力，乐当翘脚房东。

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出租房怎样装修更划算随着省会楼市的火爆，投资房产用于出租的人也不在少数。

既然要出租，那么如何装修出租的房屋呢？装修太好担心租客破坏，到自己真正要入住时还得重新装修；装修太随便，可能租不到好价钱，要是老有问题出现，租客三天两头地找着要修理也很麻烦。

专家提醒准备装修出租的业主们：根据出租定位装修房子，该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。

装修前做好定位 到底哪种房子出租时投入产出比更佳？业内人士认为，装修出租回报率与所在小区房屋租赁的供求关系有关。

面积大、入住率低、配套不齐全的小区，由于供大于求，即使精装修，也租不出好价钱。

把房屋装修到什么程度出租，一定要视小区定位、供求关系、装修能够创造多少附加价值来定。

如果您的房子位于省会中心繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等；如果所处的小区位置一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些价格较高的装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主，如地面只需用水泥抹平，安装简单的马桶、水盆和龙头，满足基本使用即可。

隐蔽工程不可忽视 有过装修经验的业主都知道，装修时最重要的部分就是水电改造，即使是用来暂时出租的房子也不例外。

水电设施是装修中的隐蔽工程，在这个环节上不要过于计较成本，否则一旦出了问题，只能是拆墙刨砖。

所以，在水电改造时尽量要按照自住的标准来对待。

在施工队伍上，最好选择专业水电改造公司或是品牌装修公司，千万不要贪图便宜找号称什么活都能干的“游击队”。

施工结束后，一定要请施工人员绘制一幅简易的水、电分布路线图。

这份图纸将来还需要给租房客一份，以免其无意中破坏水电路。

这些地方不能省 装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件虽然这是江西首次组织单独考试单独招生、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统等，千万别图省钱，否则到时候房间里三天两头出问题，租房客天天打找你维修，就后悔莫及了。

实际上，这些配件，比如燃气灶、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，不值得为这点小钱惹来大麻烦。

此外，安全系统也要注意。

楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗栅栏，入户门一定要装上防盗门，毕竟安全是最基本的要求，如果连基本安全都不能保障的房子是很难租出好价钱的。

家具、家电为房租加分 目前省会的一些出租房广告不少是以“装修高档，全套家具、空调、厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。

而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会提出“有部分家具、电器”的要求。

业内人士表示，目前市场上装修加上全套家具、家电的房屋，可使租金增加50%以上。

因此，业主在做完基础装修后，可以再到二手市场选购桌椅、沙发、床等结构简单、结实的家具以及电视、冰箱等家用电器。

出租房怎样装修好？ 1：如果你是整套出租的话，那就尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。

如果是隔间出租的话，那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。

2：出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。

但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。

出租房各房单独安电表的想法就是非常不错的。

3：如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。

还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。

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