房山否认为售后包租楼盘提供补贴

近期，本报相继关注了多个楼盘在京出现售后包租的行为，进一步调查发现，部分承诺售后包租的楼盘销售人员自称获得区域政府的补贴，但相关政府部门接受北京商报采访时在予以否认的同时，也承认授予了相关产业园的牌匾。

自称获区政府租金补贴

根据销售人员介绍，目前房山区写字楼的日租金在2. -2.5元/平方米之间，而按照承诺给购房者总房款8%的回报，该项目需要日租金达到4.5元/平方米，相当于每销售1平方米，开发商需要每天补贴2元左右的租金给购房者作为投资回报。

为了解决开发商的租金差，房山区政府以每日每平方米1元的标准向开发商予以补贴。并在今年4月房山区向绿地启航国际三期项目授予了 文化创意产业园 的牌匾。

中国房地产学会副会长陈国强在接受北京商报采访时表示，售后包租以及投资回报承诺通常出现在写字楼、商铺等物业销售环节，这与政府对该种物业的监管与住宅存在一定差异性有关，这也为一些开发商的趁虚而入留出了空间。

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