d家具网上购房合同如何查询

购房合同备案查询有哪些注意事项是什么？问题详情：购房合同备案查询有哪些注意事项是什么

推荐回答：1.办理购房合同备案期限多久?

购房合同中对合同登记备案约定期限为 0日，但在实际操作中并不需要这么长时间。

单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间相对比较长，但也不会超过 0天商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，应在开发商，而与购房者无关。

2.购房合同备案号如何查询?

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

购房者可登陆西安房地产市场信息，查询合同备案情况。

如果您在上查询不到您的购房合同登记备案号，可能是以下两种情况：一是信息更新不及时，那么您只要延后查询即可；二是您可能输错了合同登记备案号。

所以，您要注意的是商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号！

.未及时办理合同备案有哪些风险?

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

除此之外，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的必要条件。

在房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理备案后才会发放贷款。

因此发部分开发商办好合同备案后并不会直接将合同还给购房者目前5年期以上购房贷款利率不到7%，二是交给银行审查，直到银行贷款批下来后才能将购房合同交还购房者。

所以，这也是购房者需要等一个月甚至更多的时间才回拿到购房合同的原因。

4.购房合同登记备案收费吗?

办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。

已签过购房合同，在房产信息上查询显示蓝色“锁定”，哪位大神知道什么意思吗？问题详情：求解

推荐回答：买了写字楼、公寓等商业用房的朋友们可以安心。

2月19日，不动产登记正式生效。

无论是70年产权的住宅，还是40年产权的商办，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

现已明确，届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。

补年限的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权到期后两种结果：

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1: 补偿，是住宅的三倍！

购房合同可以更名吗？问题详情：购房合同可以更名吗?

在购房合同中应该注意事项：

1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。

除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。

2、形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。

、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。

4、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。

不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。

5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：

(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。

另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

希望以上内容对你有所帮助。

为什么购房现在都需要双合同？问题详情：之前购房只需要首付款，现在购房都需要双合同，首付要5成。

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推荐回答：有销售坦言，双合同出现的原因有三。

1.政府限价状况下，开发商觉得备案价过低，难以盈利，便采取双合同的办法增加收益。

2.一般楼盘备案的时间较早，而近期房价涨幅较明显，于是采用双合同的办法来提高售价。

.项目精装修标准由于特殊原因，产生了变化，因此重新签署精装修合同。

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