d家具什么叫房子抵押二次贷款房子二次抵押要办理

2020-07-31 淮安装修公司

房子抵押二次贷款对于没有接触过二次贷款的人来说可能是有点陌生的，那么什么叫房子抵押二次贷款，今天就让我带大家一起来了解下房子抵押二次贷款的意思吧!同时也对房子二次抵押要办理什么手续做相关了解。

房子抵押二次贷款也就是说房子已经办理过一次抵押贷款，同时还在还款中，现在再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二次抵押贷款也是有一些前提条件要求的。

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，向银行贷款都是会会打折扣的，如果一百万打六折，就只能贷到六十万了。

4、如果是做二次抵押的话，最好向同一家银行做追加抵押，这样操作会更简单一些的。

上面给大家简单地解释了什么叫房子抵押二次贷款，下面来说房子二次抵押要办理什么手续。

一、申请人：抵押权人以及抵押

二、需申请余额抵押登记需提交的资料：

(一)《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》;

(二)《余额抵押登记知晓函》;

(三)房地产评估报告书或者双方房产价值协议书;

(四)房屋余额抵押合同以及主债权合同(《个人抵押借款合同》，房管局的固定版本);

(五)余额抵押的证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或者《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有(用)证》;

(六)当事人明(原件和复印件都要提供)：

1、个人要提交本人 ;

2、法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人明材料需公证。

3、如果当事人不能到场，需要出具委托书及代理人明，申请人为个人，委托书还要办理公证;

(七)如果是以集体所有制企业的房产抵押的，要提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的相关证明材料;

(八)以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限公司、股份有限公司的房地产申请余额抵押登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证;

(九)无行为能力人及限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，同时还要提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证(上有范文可以下载使用);

(十)规定的其他必须的文件。

三、流程：

1、向房管局工作人员提交一些相关材料并审核;

2、在工作人员面前签《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》、《余额抵押登记知晓函》、《双方房产价值协议书》、《个人抵押借款合同》;

3、照相。

总结：以上关于什么叫房子抵押二次贷款及房子二次抵押要办理什么手续的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!日后想了解更多关于房产和装修方面的问题可以继续关注齐家资讯哦~

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