实用英国购房指南

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随着越来越多的中国高净值人群开始关注海外房产投资，英国作为长期以来的投资热土，优质房产备受青睐。投资英国房产，这些基本的常识是必须知道的，澳信今天为你总结投资英国最常问到的9大问题。

Q1：英国房产市场的供需状况?

英国国土面积只有24.41万平方公里，土地资源极为有限。另一方面，英国因为优质的教育、经济等因素造成人口增长迅速。根据欧盟统计局的最新数据可以发现，到2050年的时候，英国人口预估能达到7710万，人口增长速度远超过其他欧洲国家。简单归结为：人多地少，供不应求。

Q2：英国房产的质量如何?

如果稍微对英国有些了解的人都会发现，英国存在众多的百年老建筑。这是与英国房屋的高质量是分不开的。这里的房产施工、监管严格，质量有保证。所以年代旧的老房子依然是投资者们竞相争抢的优质项目。

Q ：中国人能否买英国房产?

这个是可以的，任何的海外投资者都可以投资英国房产。这个和你是否有英国的居留权没有关系。要注意的是，买房投资赚取的租金，还是要按照英国法律缴纳个人所得税的。

Q4：买英国房就能移民?

这个真没有，英国没有出台任何买房移民的政策。移民英国可以选择20万英镑的企业家移民和200万英镑的投资移民，同时要满足其要求的申请条件。不过在申请移民的过程中，拥有英国房产对于签证、永久居住以及入籍等能起到一些辅助作用。

Q5：外国投资者在英国买房能贷款吗?

可以的。通常可以贷款房屋总价的%，前提是要满足商业银行的贷款要求。申请贷款需要 个月的银行账单、6个月的工资单和一年的工资税单。

Q6：英国养房的成本包括哪些?

英国的养房成本低，税务也具有较大的优势，只需一次性支付印花税，没有每年要交的房产税。主要费用包括地租（非永久产权收取，并且取决于物业配套服务水准以及地段）和市政税（由所在地区的行政区收取，包含了环保、治安等服务）。

Q7：脱欧对英国经济影响大吗?

英国作为全球第五大的经济体，这里拥有完善的法制系统，是欧洲乃至世界的商业中心。它的地位暂时无可取代。脱欧风波以来，英国的经济发展平稳，受影响较小。

Q8：英国房产的产权是多长时间?

英国的房产是长期产权的。在英国，绝大部分的房产都属于独立产权，这就意味着你可以将固定资产传给你的继承人。另一方面，英国的土地是限定使用年限的，年限可长达999年，到期之后，花点钱续约就可以了。

Q9：英国房产的稳定性和收益如何?

英国房产市场发展十分稳定，具有稳健保值增值的优势，同时也是世界上唯一保持40年来持续增长的国家。对于期望资产保值的投资者来说，投资英国房产是一个绝佳的选择。

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