买房首付以后支付不起新居贷款月供怎么办容易

买房首付以后支付不起新居贷款月供怎么办

【中国解除游戏机销售禁令 促使任天堂股价飙升】 买新房房首付以后支付不起新居贷款月供怎么办?

*近准备贷款买房，但由于工作不稳定，很担心买房之后还贷期内突然失业或收入下降，一时偿还不起贷款，不知道如果出现还不起贷款的情况怎么办？会不会将房屋收回？

关于买新房房首付以后支付不起新居贷款月供问题解答

首先，分析开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。概括地说，开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系，购房者和提供贷款的银行之间构成借贷合同关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求购房者（借款人）以房产作抵押，从而形成了从属于借贷合同的抵押合同关系。

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根据《担保法》的规定，借款人可采取保证（借款人个人或第三人的信用担保）、抵押（不动产等）、质押（动产、法律允许的有价证券或某种财产权）等不同的担保方式。

《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人 不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法获得的房地产提供给抵押权人，作为本人或第三人履行 债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人实行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 的行动。

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