对于提前还款这事你是怎么想的

2019-10-30 淮安装修公司

　　对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金

　　与银行相比态度不同的是，目前提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的对于借款人来说，提前还贷的目的在于减少贷款利息的支出，不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款

　　专家表示：两类客户可以考虑提前还贷

　　首先是目前还处于还款初期的客户因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择其次是执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算

　　其次是正享受着公积金贷款或7折利率的贷款用户这类购房者也不必急于还款因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如果提前还贷后再贷款购房，绝对不可能借到这么便宜的钱了做买卖的生意人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷如果客户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少

　　案例分析1

　　客户王先生借款100万元、分15年还、执行6.55%的基准利率，从2014年1月开始还款，6月选择还款20万元，如果选择还款期限不变，可以节省利息115857.58元，提前还款后，月供从原本的8738.58元降低至6883.75；如果选择月供不变，减少贷款期限，还款年限则由2028 年12月缩短至2024年6月，利息总额减少260016.8元不过，由于贷款期限不满一年，王先生可能会被收取一定的违约金

　　案例分析2

　　为了方便计算，我们还是以贷款100万元、15年还、年利率6.55%计算，只不过还款日期从2004年1月开始，王先生在今年6月提前还款20万元，在还款期不变的情况下，节省利息支出仅为33462.82元，月供由8738.58元降低至4334.92元；如果月供不变，缩短还款年限，可节省利息51505.38元，最后还款期则由2018年12月变为2016年6月

　　结论：从上面的案例可以看出，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大另外，如果选择提前还款，最好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息

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