澳信集团将携手LendLease集团举行

　　澳信集团将携手Lend Lease集团举行澳大利亚新精品别墅项目联展

　　近期，澳信集团将携手澳洲最大上市开发商Lend Lease集团于2011年11月5日-6日、12日-13日、19日-20日、26日-27日在上海、深圳、杭州和昆明同步举行澳大利亚三大首府城市悉尼

　　近期，澳信集团将携手澳洲最大上市开发商Lend Lease集团于2011年11月5日-6日、12日-13日、19日-20日、26日-27日在上海、深圳、杭州和昆明同步举行澳大利亚三大首府城市悉尼、墨尔本、阿德莱德最新精品别墅项目联展，并邀请澳洲大律师现场说法，为客户投资澳洲房产把脉护航

　　近日，海外房产权威机构澳信集团在上海、深圳、北京、广州、杭州、昆明六大城市同步举办的2011年大型澳大利亚房产全国巡展取得圆满成功，展会期间前来咨询客户达千人，短短两天展会签约金额突破数亿元展会为何取得如此巨大的成功，我们不得不冷静分析其中的深层原因

　　随着越来越多的国人选择去澳洲移民、留学，投资澳洲房产市场，那么澳洲房产市场到底有什么特别的地方吸引国人呢我们不妨从不同的角度看澳大利亚，首先我们先分析一下澳洲房产市场的优势：

　　1、澳大利亚拥有宜人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，完善的房地产法律和管理体系，澳大利亚被评为世界第一类高度透明的房地产市场多个城市连续被评为最适合人类居住城市，悉尼更连续多年被评为世界五大最佳居住城市之首，同时，文化之都墨尔本在今年又被评为世界最适合人类居住的城市第一名

　　2、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，民主和政治稳定的社会制度, 澳大利亚的政治环境排名全球第三；其生活成本远低于包括美国、英国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区

　　3、根据最新的权威机构的统计和分析表明：自1965年至2005年，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍

　　4、在澳洲购入的澳洲房产产权为永久业权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便；于国内的70年使用权到期后可能要有偿续期相比，澳洲的房产则是世代相传

　　5、海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，既方便又便捷实惠

　　6、澳大利亚有着完善的社会福利保障体系国内比较多的商业移民和技术移民都可以享受到其福利政策，尤其是商业移民持有163VISA的移民家庭，虽然是4年的临时居住证，但是4年内，全家均可享受医疗等福利政策，孩子在18岁前选择公立学校读书都是免费的，而婴儿更有牛奶津贴等补助

　　7、据权威专家预测：悉尼、墨尔本、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上此论增值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲房产市场的物业的增长态势较好，墨尔本作为主要移民城市更是潜力巨大，而布里斯班与阿德莱德作为世界级的旅游胜地优势也较突出

　　8、澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上

　　9、澳大利亚强劲的经济增长，利息率及通货膨胀率均稳定，就业率不断上升；每年平均约有30万移民在澳大利亚安家，大量海外学生选择留学澳洲

　　国内投资客户在积累大笔财富后，面对全球金融危机和国内楼市投资环境的恶化，如何使资产财富保值增值，是他们正在面对和急需解决的首要问题在经历08年金融危机和国内不断加大的调控政策后，澳洲房产的投资优势已渐入人心国内投资客户的眼光开始看的长远，不再因为过去信息的不对称和闭塞而盲目的将鸡蛋放在一个篮子，更多的客户开始考虑如何将资产全球合理配置分散资金风险

　　正如澳信集团中国区总经理Harry一再向客户强调的投资理念，澳洲房产只是作为投资的载体，实际投资的是澳洲这个国家和这个国家的经济，首先客户在纵观全球经济形式，想比较其他国家和其他投资产品之后，相信和肯定澳洲房产的投资价值和优势然后再利用澳洲稳定增长的经济和银行杠杆原理，通过投资澳洲房产，最终走向财富自由之路

　　近年来随着澳大利亚经济的不断攀升以及吸引海外投资的政策，有澳大利亚良好稳定的经济环境和政府的支持政策做后盾，加上澳大利亚房产市场不可限量的发展前景，澳大利亚房产投资将成为世界房产投资爱好者的首选

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