这3种房被冠以地铁房的噱头靠近地铁就是地

首页 装修资讯 这3种房被冠以地铁房的噱头，靠近地铁就是地铁房吗别被套路了 这3种房被冠以地铁房的噱头，靠近地铁就是地铁房吗别被套路了

2019年08月13日09:18 家居装修资讯

如今很多的朋友们在购买房子的时候，对于房屋的地段位置都是比较重视的，不少的开发商也正是抓住购房者这个心理，所以会推出各样各种各样的房屋，比如地铁房但是地铁房在选购的时候，大家还是要谨慎一点，有些房屋虽然靠近地铁，但却不是真正的地铁房，那么哪3种房不是真正的地铁房我们来了解一下

一、哪3种房不是真正的地铁房

开发商打出 地铁房 的宣传噱头之时，购房者应该仔细分辨，所谓的地铁房，是不是真的符合要求地铁房的本质是什么，是交通便利，在大众的意识当中，是靠近地铁站的住房，但是在开发商的宣传中，这几种住房，竟然也被算作了 地铁房

1、靠近地铁路线的地铁房

虽然靠近 地铁路线 的房子勉强可以算作地铁房，但是靠近地铁路线并没有实际意义，靠近地铁路线并不等于靠近地铁站，距离地铁站太远，对于刚需来说，出行依然不方便，地铁房失去了它的意义而且，只是靠近地铁路线的话，不仅享受不到地铁房的好处，地铁房的坏处确实一点不少，比如拥挤吵闹的环境，地铁的震动与污染，都会影响居民的生活质量

2、正地铁房、准地铁房、近地铁房不分

对于地铁房的概念，通常存在这三种划分，以地铁站为中心，以距离为半径，到达地铁站五分钟路程内，称之为 正地铁房 ，到达地铁站十分钟路程内，称之为 准地铁房 ，到达地铁站流程十五分钟之内，称之为 近地铁房 ，这三种房子都可以称之为 地铁房 ，但是彼此之间存在着巨大的差距，开发商并不直接解释是哪种类型的地铁房，你以为是购买了正地铁房，结果发现实际上只能勉强算个近地铁房

3、直线距离近，实际距离远的地铁房

由于商品房预售制度，有些楼盘实际上还没建造完成，开发商就已经开始出售了，因此在购房之时，购房者对于地段的认识，来自于沙盘，来自于图纸，从图纸上来看，房子到地铁站的直线距离还比较近，但是，等到自己真正搬进去居住之后才发现，住房到地铁站的实际距离其实相当遥远，根本就不能算作地铁房，因此购房者在买房之时，无论房屋是否已经施工完成，都要注重实地的考察，免得上当受骗购买地铁房并不会吃亏的，吃亏的只会是买错了地铁房

二、购买地铁房注意事项有哪些

1、即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大

因地铁房优势突出，均价肯定要高于同地段的其他产品，只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机，房产未来的升值空间也才更大

所以十年二十年后才开通的地铁所惠及的楼盘基本可以忽略不计，只有很快即会运行的地铁才是真正的升值点所在

2、测量从家到地铁的真正距离

不要单纯的听了置业顾问的讲解就确定你家离地铁就几百米的距离，你应该亲自步行检测一下

当然，有些人可能会说，现在这个年代，有个地铁，地铁附近有个房，你能买到就行了，还纠结那么多干嘛，其实小师是想告诉你，别让 地铁房 这三个字成为你选择购房的主要动力，一旦因为冲动听了 地铁房 三个字而购房失败，岂不痛哉

三、买房后装修房屋的技巧有哪些

1、在开工前一定要明确一个大概的装修方向，比方说格局和风格，这样才能请人设计出对应的图纸，后期的装修效果才更加完美，一般来说，对于小户型，建议选择简约、北欧、田园风，而对于小户型，则应更加倾向于欧式、美式、新中式等风格

2、确定好装修格局后，最好请专业人员对房子内部进行大概设计，并且在布局时，应充分考虑使用功能，使得室内环境合理、舒适化，同时还应考虑人们的活动规律，处理好空间关系以及比例，合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效果

3、房子的装修除了多道工序，同时还会运用到各式各样的建材，所以若是选择半包，应提前将相应的材料买好，以免出现手忙脚乱的状况，从而影响了装修进度，另外还要了解好墙面的尺寸参数，以便后期更好的购买和摆放家具

以上就是关于哪3种房不是真正的地铁房的相关介绍，希望对于大家选购地铁房有一定的帮助大家在买房之前一定要考虑清楚，根据自己的需求和自己的工作环境来选择合适地段的房屋，尤其是要注意房子周边的整体环境，让家人有一个好的生活环境

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