家装游击队的装修术简装

家装“游击队”揭秘

深圳一年约有10万套住房进行装修，正规家装公司接手的工程只有3万套，其他的市场被家装“游击队”瓜分，由此引发了大量以次充好、偷工减料的装修纠纷。 　　新房装修成危房 　　李先生的新房要装修，朋友推荐了两家装修公司，一家是深圳某知名装饰公司，另一家则是个体装修户刘某。李先生觉得那家知名装饰公司报价偏高，便与刘某联系，刘某的报价比正规装修公司少了30％多，还拍着胸脯说质量绝对没问题，之所以报价低主要是因为不用交税费。李先生同意刘某给他装修。 　　一个多月后，李先生的房子装修完毕了。验收时，李先生发现地板砖磕脚、墙面涂刷明显不均匀、电源不稳定频频跳闸，室内空气令人窒息。装饰行业协会的检测结果证明，室内甲醛严重超标，不宜居住。检测人员还在室内发现未用完的107胶和106涂料，这两种产品属于非环保产品，国家早已明令禁止生产销售。地板砖铺得高低不平、最大落差超过10毫米，所以磕脚，得打掉重铺；电源不稳定频频跳闸是由于使用了不合格电线；墙面涂刷不均匀是由于涂刷的工序没做够，涂刷的水平也不高。 　　由于李先生已先后支付了绝大部分工程款项，刘某拒绝返工。李先生找消委会和装饰行业投诉，有关人员告诉他，国家明文规定不允许找“游击队”装修，这事很难解决。李先生一听，只好自认倒霉。 　　“游击队”生意红火 　　记者日前前往彩田村采访，一名姓陈的小伙子主动问记者要不要装修房子，原来他错把记者当成找装修人员的业主了。 　　陈某告诉记者，他是重庆人，在深圳搞装修五六年了，一直做水泥工，偶尔也帮着打墙面安装管道。现在和10多个老乡住在梅林，其中两人是“大师傅”，其他人都是些电工、木工等。陈某给了记者一个“大师傅”的手机号码。“大师傅”告诉记者，他们是私人装修公司，不用交任何税费，干活的都是老家来的人，工钱也低，所以工程报价比正规家装公司低不少。 　　记者从有关部门了解到，类似的私人装修公司在深圳还有很多。据统计，深圳一年约有10万套住房进行装修，但正规家装公司接手的工程不过3万套，另有7万套家装工程都被“游击队”抢走，生意相当红火。这些“游击队”主要是大街小巷里摆地摊的装修人员，基本上全是“五无人员”（无营业执照、无资质等级证书、无固定办公地点、无施工力量、无资金保障）。这些人员所做的工程从价格上看比较便宜，但他们偷工减料、粗制滥造、以次充好，在质量上没有保障。由于装修业主往往没有与他们签定正规的合同，如果发生争执，执法部门没有解决问题的依据，并且这些人员的流动性很大，出现问题后便逃之夭夭，难觅踪影。 　　经过有关部门的大力整治，那种散兵游勇似的家装“游击队”渐渐改变了策略：一些家装“游击队”选择那些经营面临困境的正规家装公司挂靠，每接一份家装工程都要向正规公司交一定的提成。“游击队”在施工过程中大肆偷工减料、以次充好；还有一些正规家装公司的项目经理、设计师利用公司的资源，与家装“游击队”保持密切的联系，背地里揽私活，以低廉的报价为饵挖走公司的客户。而一些正规家装公司同装修业主签定合同后，除了项目经理外，具体的施工人员全部来自“游击队”，施工质量无保障，出现问题相互推脱。 　　“游击队”欺客手法面面观 　　“做局”。找一个50岁左右的中年妇女，替她把房子装修得价平质优，赔本不怕，只求把局做大。她们到时会把周围的住户拉过来介绍，引来更多的“鱼儿”。 　　做加法，“画蛇添足”。兰先生装修房子结账时，差不多比合同约定的金额多了一半。专业监理师审查后发现，装修公司做了许多手脚，仅布线一项，就用去电线200多米，电线在屋内绕了3圈，实际上完全可以走直线。书房的镭射照明灯装了8盏，属于典型的重复建设。 　　偷工减料。一般来说，水电工程属于隐蔽工程，是最容易糊弄装饰业主的。在铺设墙面电线时，按规定是先安装电线管道，再通电线，工艺较为麻烦，家装“游击队”为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，后果可想而知。家装“游击队”安装的厨房卫生间的日丰管出现漏水的情况比较普遍，其实原因并不在日丰管本身，而是接口的配件没有作热胀冷缩的工艺处理，或者施工队压根儿没有处理的设备。又如在防水处理时，一般要反复作多道工艺，但家装“游击队”一般只作一道，而漏水往往出现在一年之后，那时施工队早已没了踪影。 　　以次充好。福田区吴女士的房子装修好没住多久，问题就来了：使用的夹板很粗糙，电线很旧，一问明白人，这电线是5年以前的积压产品； 防水涂料 有一股难闻的臭味，一打听又是假货；客厅的地板颜色与卧室的一样，但摸上去手感不一样，找来专业人员一查，原来客厅铺的是特级地板，卧室铺的是一级地板。 　　做好预算把好关请个监理防猫腻 　　有关专家指出，认真制定一份预算书是把好装修关的第一步。详细的预算书包括主要材料的品牌、型号、种类，装饰面积的预算等。在审核预算书时有4个问题值得留意： 　　工艺做法：很多“游击队”给装饰业主的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。装饰业主有必要对预算中每个项目的工艺做法进行详细说明。 　　面积测算：“游击队”常常故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，会多报涂刷面积。 　　价格因素：有很多装饰业主在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。另外，同样的材料在不同的公司做出的效果是不一样的。单纯比较价格，往往会给装饰业主带来不可弥补的损失。 　　相关费用：在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。 　　为了维护装修业主的权益，一种新兴的职业———家装监理应运而生。 　　早在两年前，北京等城市相继出现了独立的家装监理公司。家装监理向装修业主收取一定的费用，受装修业主委托和授权，站在公正的第三方立场，协助业主对装修的投资、质量、工期进行监督管理。专业的监理公司作为第三方出现，不同于装修公司内部的质检，因而能更好地维护装修业主的利益。 　　一般来说，家装监理的工作包括三大部分：第一部分为合同前期服务。业主看不懂图纸、报价，也不清楚合同本身有没有陷阱。这时专业的家装监理师可帮助确定装修公司、审查图纸、合同、审核确定预算价格，签约前了解所需材料的品牌、等级及全部清单，签定工程合同；第二部分为施工阶段监理。验收进场材料、把关施工工艺，控制施工进度，以及提供关于工程变更的建议；第三部分为进行竣工验收结算。最终达到帮助业主严把质量关，经济科学地装饰。 　　遗憾的是，深圳目前仍没有一家从事家装监理的公司，惟一能够提供家装监理服务的只有装饰行业协会监管分会。

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