装修保修协议重点5步走访业主总结出的教训缘由

装修保修一年 保修一年是什么意思

家装一般保修几年,有谁清楚？家装一般保修几年 室内装修最低保修两年。

凡是正规家装公司，在与业主签订合同时都会明确规定家装保修期，不过，每家公司保修年限不同。

一般情况下，水电的保修期是3年至5年，有防水要求的厨房、洗手间的防渗漏最低3年，有些小问题，有的家装公司为获取客户好感，多介绍回头客，甚至会承诺终身保修。

国家装修保修年限是多少 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条第一款、第三十一条的规定，住宅室内装饰装修工程竣工后，应由汪某进行验收。

汪某验收合格后，装潢装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

另外，装饰装修企业负责采购装潢装修材料及设备的，还应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

装修公司有义务向汪某出具装修质量保修书。

至于保修期限，根据第三十二条的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、洗手间和外墙面的防渗漏为5年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起算。

据此，汪某的外墙面渗漏，不达5年的，即在保修期内，未过保修期限。

装修保修条款有哪些？ 1、在合同里加上保修基金 业主在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。

即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。

竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。

2、明晰保修义务和赔偿责任 一些装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都是偏向装修公司一方的，业主在签订的时候需要仔细查阅。

如小编看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复出现的质量问题，而对质量问题造成的损失不承担责任。

这就明显不合理了。

因此，在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3、装修质量问题责任鉴定 很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或是业主选购的主材出现质量问题。

面对这种责任难定的情况，提示各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。

4、修复项需重新验收再延长保修期 不少业主就面临这样一种情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又出现这类问题，而装修公司可能就以保修期已过为由谢绝为业主免费保修。

为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修以后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

5、保修期满后房屋问题的解决 房屋保修期限满后，如果出现才出现质量问题怎么办这种情况，一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护，保护只收取相应的保护成本费用，不存在其他项目收费。

装修保修一般都是在哪些范围的？ 一般装修的保修里面是分开来说的，水电等隐蔽工程质保属于五年，也就是说在5年之内水漏或电有其他问题都是可以打装修公司电话来维修，但是在五年以外，还是可以找的，但是上门服务费用是由业主来出，还有一项就是表面工程，比如乳胶漆等墙面的开裂，是两年，在两年内墙面有开裂都可以打公司电话，两年以外跟上同。

装修保修业主要注意哪些事情？ 1、业主擅改会造成保修期失效 在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中以后，如果业主后期又对房屋进行了施工改造。

那么，在改造前如果没有和装修公司进行沟通，而擅自对房屋进行改造和变更，有可能破坏到房屋的装修结构，影响到装修效果的使用。

这种情况下，一般将不再享受装修保修期。

2、业主使用不当造成的破损的修复 业主在使用进程中，如果由于不慎造成破坏，那么主要责任应该由业主自己承担。

如果在保修期内，那么可以和原来的装修公司协商，进行修补，但是业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费和人工费用。

3、房屋建筑质量问题的修复 对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应当由装修公司来负责。

而是应该找房屋的开放商，对房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。

4、不可抗力造成的破损的修复 一般来说，对人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损，装修公司一般不承当责任。

这里提到的不可抗力，有可能是地震、洪涝等。

装修保修期限能少于2年吗？ 正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

装修合同对于保修期有约定的，依照合同约定。

若对装饰装修工程没有约定包修期限的，或者双方约定不明确的，应依照法律、法规的相关规定。

装修合同中约定保修期限为1年，则保修期内保修项目的工程质量问题应由装修公司免费维修；超过1年保修期限的，应向装修公司支付一定的维修费用。

装修保修为多长时间？1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5. 装修工程为2年。

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