墨尔本房市周末清盘率超7成

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墨尔本上周末再次录得70%以上的拍卖清盘率，预计墨尔本春季房市也会旺盛。墨尔本上周末拍卖清盘率为74.8%，略低于前一周的78. %及去年同期的77.9%。拍卖房屋数量的增加或是导致清盘率稍低的原因。上周拍卖的房屋共有9 6套，高于前一周的821套及去年同期的878套。

据Domain报道，墨尔本上周末再次录得70%以上的拍卖清盘率，预计墨尔本春季房市也会旺盛。

墨尔本上周末拍卖清盘率为74.8%，略低于前一周的78. %及去年同期的77.9%。拍卖房屋数量的增加或是导致清盘率稍低的原因。上周拍卖的房屋共有9 6套，高于前一周的821套及去年同期的878套，但预计本周拍卖房数量或降至850套。

上周末拍卖价格中位数为88万澳元，接近此前一周的88.2万澳元，比去年同期的82.25万澳元稍高，本周拍出房产总值为4.672亿澳元。

尽管今冬拍卖房屋数高于去年同期，但墨市拍卖清盘率并未让卖家失望。今年冬季，墨尔本周末平均清盘率达75.1%，低于秋季均值的78.1%，与去年冬季数字持平。墨市今冬共举行了10046场周末拍卖，低于秋季的11804场，但与去年冬季相比，同比增加24.4%，即807 场。

尽管墨尔本的拍卖场数将在春季继续增加，但周末清盘率仍能维持在70%以上。与房价高企的悉尼房市相比，墨尔本相对便宜的房市将继续获得首次置业者、资产配置者及移民买家的青睐，市场或继续维持供不应求的状态。

预计在墨尔本东部外围城区的房市中，卖家将持续占据交易优势。上周末的拍卖中也以墨尔本东部外围城区表现最显眼。上周末东南部的拍卖清盘率为85. %，其中东部外围地区为81.5%，内城以77.8%的清盘率排在第二。房价相对低廉的外围城区房市的强劲表现或反映了首次置业者趁势(州政府近期下调了首次置业者购房的印花税)购房的趋势。

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