调查北京楼市限购令一年后房价继续上涨

央视《经济半小时》报道 今天国家统计局发布201 年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在新建商品住宅中，与去年同月相比，价格下降的城市只有2个，上涨的城市多达68个；二手住宅中，价格下降的城市只有6个，上涨的城市却有64个。这是国务院在201 年2月出台国五条后，全国楼价出现了第二个月的持续上涨。

尤其是北京，从 月 1日起出台了全国最严格的国五条实施细则，然而北京4月份新建商品住宅价格同比上涨仍然高达1 .4%，二手住宅同比上涨达10.9%。调控政策频出，房价为什么还是如此坚挺？我们的首先在北京进行了一手房市场调查。

来到北京市大兴区的一个售楼处时，大厅里并没有什么人，销售人员告诉，他们这里已经是尾盘了，一个小区仅剩下几套三居室和一部分商业项目没有卖出去了。

这个楼盘去年9月底开盘，大约一万八，现在二万三千元。销售人员告诉，最后销售的这批期房不仅在价格上没有什么优惠，来晚了更是连房子都抢不到，现在马上快要结盘了，售楼处都要拆掉准备建。销售人员说，国五条没有限制什么，国五条一出台，新房该涨还得涨，现在再多的政策，其实不解决本质的问题，就是增加你的购房成本，增加流通环节。

又来到大兴区另外一处挨着地铁的楼盘，销售人员说，之前开的盘都卖掉了，想考虑住宅得等六七月份。虽然楼盘还没有开卖，这位销售人员却并没有着急的样子，他告诉，现在没有拿到预售证，所以有意向购房的人也只能来登记，等开盘了摇号。现在登记的挺多的，登了有四五个月的客户了。从销售人员这里，了解到，虽然要等到六月份左右才会开盘，但是仅今年登记的人就达到了四比一，还不算上去年就进行登记的购房者。

销售人员告诉，尽管并不是所有登记的人都会购买，但是总体达到七、八比一的摇号率还是会让这个小区仅剩的这栋楼成为 日光盘 。由于临近地铁，周围配套设施比较完善，价格也就跟着水涨船高。销售人员说这个楼盘去年两万四，今年估计得两万七八，半年多涨幅挺大的。因为周边二手房都卖2万5 6了。

尽管价格一路看涨，销售人员并不发愁销路。，他告诉，现在越打压房价，越涨，越出政策越涨价。开发商现房了 最后一栋楼了，也不着急卖了。 就是价格估计不会便宜 就慢慢卖呗，要买的人还是得买，现在好多人都找关系买，怕买不着了。

老的项目如此，那么新开盘的项目又如何呢？当赶到位于北京市南四环附近的一处楼盘时，情况让出乎意料。销售人员说，现在咱们这边卖的就剩下三居的了，118平米。一居室和两居室在12号的时候就都卖光了，剩下的三居室也只有那么几套了。尽管均价 万6千元，销售人员告诉这个价格已经相当划算，周边的楼盘虽然价格都到了4万2千元，但是也已经销售一空，因为带着地铁的项目本身就好卖，而且所有的户型都没有设计的太大的。现在价格越调越高，以前这块儿价在 万，现在到了 万6。

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