三季度全国地价环同比均现上升团购

[导读]25日，《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》发布。数据显示，三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势；异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。报告分析称，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价未来上涨动力不足。

25日，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。数据显示，三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势；异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。报告分析称，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价未来上涨动力不足。

根据中国土地勘测规划院全国鄙人才学疏浅城市地价动态监测系统针对全国范围105个主要城市土地市场的监测数据，2016年第三季度，全国地价持续温和上行，综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势。主要监测城市地价总体水平为3767元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6868元／平方米、5781元／平方米和776元／平方米。

对比而言，综合、商服、住宅地价环比增速呈上升态势，工业地价环比增速则略有放缓。第三季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速依次为1.40%、0.87%、2.11%，较上一季度分别上升了0.11、0.25、0.16个百分点；其中，住宅地价增长较快，综合地价增速温和。

同比来看，综合、商服、住宅、工业地价同比增速较上一季度均呈上升态势。第三季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为4.57%、2.67%、6.77%、2.49%，较上一季度分别上升0.54、0.20、1.04、0.02个百分点。其中，综合、住宅地价保持低速增长，商服、工业地价平稳波动。

就住宅地价而言，一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势，而大部分二三线城市的地价变化表现平稳，市场分化显著。从具体城市来看，105个主要监测城市综合、住宅地价延续了上一季度的增长态势，环比上涨城市均为90个，同比上涨城市均为85个。

值得一提的是，第三季度各地上报的异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。截至2016年9月30日，三季度各地上报异常交易地块176宗（其中一线城市上报10宗，二线城市上报62宗，三四线城市上报104宗），比上季度增加了79宗，涨幅为81%；比上年同期增加了137宗，涨幅为351%。平均溢价率为187%，比上季度上升了64个百分点；比上年同期上升了73个百分点。平均竞价轮次为129次，比上季度增加了23次，涨幅为21%；比上年同期增加了49次，涨幅为62%。

该报告预计，土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。在全国性政策总基调不变，地方政策“电视正在给我们传达过多我们并不想知道的信息自主化、差异化提升的综合作用下，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足。

你们什么时候还有看房团呢？ 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦。...