动态存量房贷新政重庆中行不执行

26日，中国银行重庆分行人士明确表示，其分行所属的存量房贷利率不作调整。上周五，中国银行在官方站上发布公告称，存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

了解到，存量房贷是指本次房贷新政执行前已办理了房贷并蒂格上篮得手获得放款，但产生消化不良仍有尚未还清的余款部分。中行重庆分行不对存量房贷政策做调整，也就意味着去年7折利率优惠开始实施时，购买“改善型住房”并且享受到7折利率优惠的市民将不被视作“二套房”上调利率。

“存量房贷客户属于优质客户，如果有银行上调存量房贷利率，可能引起新一轮房贷搬家潮。”重庆市一大型股份制银行人士表示，目前各家银行仍处于观望中。

对于存量房贷利率不作调整的原因，中行重庆分行方面没有进行说明。

中原地产重庆公司人士分析，存量房贷利率暂时不上调，可能会使囤房的炒房客压力有所减小，“甩房潮”现象将出现降温或者推迟。

重庆市一国有银行个贷部人士认为，中行重庆分行的这一政策或许会给市场带来更多暗示。目前的情况是，刚性需求购房者、炒房客或者开发企业都在对楼市调控政策作观望，他们往往认为这样一波接一波的调整暂时不会走到尽头，至少将持续一段时间，对存量房贷政策调整的“峰回路转”，或许会给观望者以新转机的感觉，房价短期下跌的预期可能减小。