d家具爱房市场周刊2月第4周南昌房地产市场资讯

[导读]回顾上周（2月份第4周），房地产市场热点资讯包括地方政府齐跟进去库存政策：契税、公积金、税费补贴推行，不得再新建封闭住宅小区，地方不得向银行借土地储备贷款，南昌保税区获批等。

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本期全国房地产市场资讯

中央去库存大招 地方政府齐跟进

当前，楼市的重中之重就是去库存。2015至2016年，政府以及各个城市纷纷出台各项政策，积极去库存。其中去库存主要政策分5类：

第一，公积金杠杆：异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件、提高公积金利率（四川、湖北、江西等）

第二，降低税费：降低税费、契税补贴（甘肃、江西等）

第三，鼓励农民进城购房：农民工市民化、购房优惠如契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等（山西、山东、甘肃等）

第四，回购商品房作为保障房：货币化安置、政府回购商品房，停目前大部分银行股已创出本轮调整新低建公租房（甘肃、福建等）

第五，实施房地产供给侧改革：鼓励存量房发展旅游、养老、小心地摘下已开的花朵。他脚下的地里创业等地产（山东、海南等）

部分地方政策

福建：闽八条

广州：契税按区划分

广西：农民工购房补助

宁夏：建立房地产推出机制 鼓励跨界经营

天津：租售补结合

乌鲁木齐：契税补贴

70大中城房价：38城环涨 一线城市上涨明显

2月26日，国家统计局发布了2016年1月70大中城市房价变动情况。70大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨有38个，最高上涨4.1%；价格同比上涨城市25个，最高上涨52.7%。其中北京、上海、广州、深圳等一线城市房价上涨明显。

中国将不再建封闭住宅小区 推广街区制

21日，国务院发布《 中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。其中提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路布局问题，促进土地节约利用。

国土部：不得向银行借土地储备贷款

2月23日，财政部站公布了财政部、国土部、中国人民银行、银监会四部委联合发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，为规范土地储备和资金管理行为，提出清理压缩机构、规范土储行为、合理确定储备规模、妥善处置土储债务、调整筹资方式、规范资金使用管理、探索土储采购、假期土储收支预决算管理、落实相关等九条措施。其中明确规范各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。

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