房地产开发商回归一二线城市

从11月底开始，多个城市的土地出让价格频频走高。20亿元、27.7亿元、48.6亿元、 56.2亿元，这样的土地拍卖价格，不断出现在北京、上海、深圳、南京等城市。

据中原集团研究中心监测的1 个重点城市的数据显示，11月份的经营性用地供应面积较10月同期上升约219%，除深圳环比下降外，其余城市均呈现不同程度的上升。

根据中原地产研究中心对11家标杆房地产企业的监测，这些标杆企业下半年拿地额达到了882亿元，而上半年仅为 04亿元。下半年拿地金额占销售比达到了29.1%。从标杆房企拿地数量来看，一线城市占比20%，二线发达城市占比20%，二线发展中城市占比42%，三四线城市占比18%。

从今年的拿地情况看，三四线城市未来存在一定的调整风险，标杆房企采取了回归一二线城市的策略。而在前两年，标杆房企都在三四线城市跑马圈地，今年却出现了回归。

(据12月18日《中国青年报》文章综合整理分析)

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