逍遥酒店类综合物业成为金融危机避风港

酒店类综合物业成为金融危机避风港！

如今第二波金融危机席卷全球，什么能成为防御盾牌?业内人士认为，酒店类综合商业将取代住宅成避风港。

历史总是惊人的相似。

2008年美国着然后通过向其中弥补其他基因名投行雷曼倒闭引发的第一波全球性金融危机，三年后，以美国国债危机为代表的第二波金融海啸再度向世界袭来。

如果说，第一波金融危机中，住宅地产的崛起为中国度过金融危机立下汗马功劳的话，那么第二波危机袭来之时，什么能成为保护我们财产的“铜墙铁壁”?

很显然， “国八条”、“新国十条”、“限购令”、“限贷令”在调控高压之下，住宅很难再“担当大任”。

那么如今第二波金融危机席卷全球，什么能成为防御盾牌?

业内人士认为，酒店类综合商业将取代住宅成避风港。

商业地产取代住宅成避风港

2011年8月，这是个注定要记入历史的时刻，这个月，美国国债危机阴霾仍未消散、信用又遭降级，欧洲债务危机也愈演愈烈，全球资本市场剧烈下跌。

“这是一场战争，以货币为武器的战争”《货币战争》作者宋鸿兵说。

曾今是中国平稳度过金融危机“最大的功臣”的住宅地产已难当大任。“国八条”、“新国十条”、“限购令”、“限贷令”仍是不可触碰的高压线。“低迷”成为住宅类地产的现状。

毋庸置疑的是，房地产至今仍是中国经济的支柱行业，既然住宅“难成大器”?谁又将扛起的“大旗”?

“不在调控范围的商业地产将取代住宅成为抵御第二波金融危机的投资品种。”业内人士如此认为。

理由很简单，正常情况，住宅的价格要低于商业地产，但目前中国确实商住倒挂，与住宅地产相比，商业地产已成价值洼地，房地产大鳄携千亿资金抄底商业地产，有了资金支持，商业地产已开始走上价值回归的道路。

酒店类综合物业最受青睐

但并非所有的商业地产都能实现避风港的作用。对于投资者而言，什么样的商业地产才是值得投资的对象?

很明显，商业地产中，商铺受经济影响比从里到外全是本土生产。较大，不适合抵御金融风暴，而作为未来商业地产新模式酒店类综合物业反而更容易受到资金青睐。

中国经济一枝独秀，仍将是世界经济的火车头，人民币升值速度加快，正是看到这点，大量外资蜂拥而来将中国作为避风港，重庆的情况体现更为明显。

外经委最新一期数据显示，今年1—6月，重庆吸引外资数量暴增3倍以上，，已有159家世界500强企业落户重庆，数量位居西部第一。而今年的渝洽会上，大量新的跨国公司仍频频造访重庆，有意来渝投资。

这些跨国公司要投资，对投资环境要求很高。不仅是政策，而且对于办公场所也是世界级的要求，普通写字楼难以满足其需求，而作为重庆未来写字楼新标杆的酒店类综合物业将是这些跨国公司首选的落脚之地。

此外，酒店类综合物业“商住倒挂”现象体现最为明显，更是地产行业中的价值洼地，大量资金的进入必将让其走上价值回归的道路，成为抵御金融危机的最佳品种。（搜狐焦点）

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