逍遥增加房屋共有人方式有哪些

增加房屋共有人方式有哪些？

在我们日常生活中，可能会遇到需要增加房屋共有人的情况。那末增加房屋共有人有哪些办法呢？下面就从房屋共有人的概念讲起，具体说说房屋共有人的相关知识，一起来看看吧！

一、什么是房屋共有人

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同具有该房屋的权利，和应承担的义务。

共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。

房屋共有权保障共有人的权利。

二、如何增加房屋共有人

按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

1、赠与

假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那末他可以选择将房屋的部份产权赠与给儿子。具体应当怎样操作呢？名列前茅步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

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2、买卖

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应当怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附公共服务要做好图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

现实生活中，有人对房屋共有的概念十分模糊，有的是夫妻共有的房屋，虽然是两人共有，但是房产证上却没有注明，如果之后离婚，就面临着房子该如何分割的问题。因此，增加房屋共有人是十分有必要的，如果您对房屋共有人的内容及相关规定，有什么不清楚的，建议您找专业的律师咨询，相信律师会帮您尽快地解决相干事宜。

以上就是房屋共有人的相关知识，希望能对大家有所帮助。

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