美国的学区房价格现状美食

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新教育部长的上台引发美国教育界震动，无论是其大力推行择校制还是对学费相对低廉的特许校园发展的支持，都有可能在未来影响到美国的学区房市场。下面带大家了解下关于美国的学区房价格现状如何的相关内容。

首先，美国的 顶配 中学大多是私立中学，例如奥巴马的两个女儿所读的西德维尔友谊校园是美国的私校之一，私立校园虽然需要每年十几万美元的昂贵学费，但是并不存在学区限制。如若学区房价格过高，家长们大可为孩子选择私立校园，让孩子享受更多元的教育。

其次，美国的学区制度要求家庭在学区拥有居住资格即可，并不强求家长在校园附近买房子，家长可以自由选择到底是在学区内买房还是租房，再加上美国较为规范的租房市场，学区房很难产生炒作热潮。 再者，美国的学区分布较为均匀，无论是在市区还是郊区均有水平相当的校园分布，教育资源相对平均，市区和郊区学区房的价格也相距不大，家长们也并不会因为 要送孩子去城里上学 而去挤占那三导致站流量有所影响分地儿。

房产中介提起美国的学区房都一脸 赶快去白捡 的表情，真的有这么便宜吗？ 上疯传的二百万人民币便能买到的那种小别墅的确是有的，地理位置大概是在那种广袤的田野上，方圆五十里大概是一个极其普通的校园。 如果你想在繁华地带选一个学区房便没那么轻松了，在旧金山、洛杉矶和纽约，稍微好一点的住宅价格都在100万美元以上，在纽约曼哈顿区这种金贵的地方，一个两居室更是卖到了 00至500万的价格。 除了并不友好的房价，你还得为 好学区 多支付20%~ 0%的费用，在华人较为集中的纽约皇后区，不同学区之间的差价甚至能多买一套同样的房产。所以美国的大城市，家长较难过的事情便是：一街之隔房价天差地别。 在纽约，好的公立校园大多分布在近郊区，根据Zillow站的数据显示，华人在这些地段购买四居室的价格大概在200万美元左右，约合人民币1 00万人民币，着实不便宜。除此之外，家长们每年还要支付1%~ %的地税，纽约周边的地税即在2.5%左右，比如219万美元的学区房，购买后每年还要支付五万美元的税金，压力山大。 即便如此，部分中国家长还是对美国的学区房十分关注，毕竟与国内动辄十几二十万一平米的学区房相比，美国的学区房更具性价比。坐落在加州较好的学区 palo alto之中的房产，学区内有十几所八分以上的公立校园，不算院子的面积大概是人民币10万一平，算上院子是2万一平。这样的均价大概能让在宇宙五道口附近买房的家长们哭出声来。 当然，大几百万甚至上千万的美国学区房还是离我们十分遥远，这种所谓的 性价比 也只是针对能在五道口买得起学区房的家长，对于普通老百姓来我就已从一名华师学生成为华师校友。大学这一站说，美国的学区房再便宜也还是三个字 买不起。

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