良乡城开亿摘北京西南五环外商业地块美食

地产中国讯 在地王频出、地价高企的当下，想在一线城市拿地真的是难上加难，更何况是在首都北京呢。可是，这家企业却用两轮拍下北京房山一宗商业地块，还是在北京土地连续断供三个月、房企饥不择食的大背景之下。

9月1日下午，北京市房山区拱辰街道FS00-LX地块B4综合性商业金融服务业用地迎来现场拍卖，、K2地产、中骏、龙建、良乡城开等五家房企参与了竞拍。如果按照以往情形，断供了许久，房企血拼的姿势应该更激烈些。然而，开拍没到五分钟，在万科第一轮举牌后，良乡城开在第二轮举牌后以总价4.2亿元拿下该地块，溢价率 .4%。而其他两家企业并未举牌，完全扮演的是打酱油的角色。

开拍前，首席分析师张在所谓行业主管部门具体的位置上做事大伟就曾分析，该地块的楼面价起价已经高达2.1万，而且其中过半面积需要持有20年以上，所以预计溢价率不会太高。

资料显示，房山拱辰街道FS00-LX地块属于商业街金融地块，位于东南六环边，东至规划公建混合住宅用地西红线，南至良乡中路北，位置偏远。同时，该地块占地面积8466平方米，建筑规划面积为21165平方米，体量很小。

断供，已经成为2016年北京土地市场的常态。中原地产市场研究部统计数据显示，刚过去的7月份，北京市新增土地供应仅一宗，且为商业金融服务业用地，至此，北京的住宅用地从5月开始已经连续三个月保持零供应状态。

而今年前7月，北京仅供应9宗含住宅性质的土地，除去两宗棚改地块，仅有7宗宅地供应。此外，北京市的土地供应面积也创历史新低。

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