自年以来最疲软的房市永恒

自2008年以来最疲软的房市：2018年悉尼下跌10%，墨尔本下跌9%！

住房研究公司CoreLogic的数据显示，2018年悉尼房价下跌10％，使其成为澳洲表现最差的房地产市场，墨尔本紧随其后，下跌9％。

2018年的澳洲房市 住房研究公司CoreLogic的数据显示，2018年悉尼房价下跌10％，使其成为澳洲表现最差的房地产市场，墨尔本紧随其后，下跌9％。

全澳最大的两个首府城市在经历了自2008年第四季度以来最疲软的房产市场后，已拖累房屋价值下落了4.8％。

悉尼的住宅价格已经回落到2016年8月的水平，即房地产繁华高峰期之前的水平，而墨尔本的价格现在是2017年2月的水平。

悉尼表现最差的地区是赖德，内西南读取，萨瑟兰，希尔斯区和霍克斯伯里，帕拉马塔和内南地区，跌幅都超过10％。

墨尔本内东地区的跌幅为13.4％，是全奥表现最差的城市地区，而内南地区的跌幅为10.5％。

悉尼过去12个月的公寓价格下跌8.9％，墨尔本的公寓价格下跌7％。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless在一份声明中表示，墨尔本和悉尼是全澳房价增长结果较低的主要原因，虽然澳大利亚大多数地区“因应对信贷条件收紧而经历相对于2017年更加疲软的住房市场”。

包括了公寓和别墅的悉尼住宅价值现在比2017年7月的峰值低11.1％，墨尔本价格相比2017年11月市场见顶以来下跌7.2％。

CoreLogic数据统计结果显示悉尼的别墅房价中位数为918,130美元，公寓价格为711,501美元，墨尔本的别墅价格为751,246美元，公寓价格为541,677美元。

一些评论员，如AMP Capital首席经济学家Shane Oliver，曾正告称，预计2019年房地产价格将进一步下跌。

受影响最严重的市场部份是价格较高的地区，悉尼和墨尔本房地产市场的高端市场房屋价格分别下跌11.2％和10％。墨尔本低端房屋市场房屋价格上涨0.5％，而悉尼最便宜的房地产价格下跌6.8％。

公寓价格最疲软的首府城市是达尔文，其价值下跌10.4％，但总体上看到房地产价格经过多年的下跌后有所改善。

珀斯房地产市场疲软，中位数价格下跌4.3％。其他所有首府城市的房价都有所上涨，但涨幅比过去慢。达尔文的住宅价值现在与2007年10月相当，而珀斯的价格则是2009年3月的水平。

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