店门莫名被上锁房东为涨房租连锁整排店面权衡

2015年6月的一天，看着店门被莫名上了锁，大军一时有点摸不着头脑。他兜了一圈后发现，左邻右舍，乃至同排的店面都被上了锁。几位店主凑到一起，得出了结论：锁肯定是房东上的！

之所以如此确定，是因为这段时间，店主们和房东就租金问题产生了分歧。店面租期已到，面对房东开出的新租金，店主们都觉得涨得离谱。十几位店主都曾跟房东协商过租金一事，但房东涨租态度坚决，让他们要么继续租，要么搬离。

店面被锁，生意做不下去，且店里有些东西还易变质腐坏，店主们对于房东上锁一事十分愤怒。大军召集了十几位店主，当天下午就去信访了。

得知此事后，大同司法所等将店主们请到了街道办事处，就该纠纷进行了详细了解。据介绍，去年的租金为一年2.4万元，今年的租金为3.5万元。这1.1万元的涨幅，店主们难以接受。

调解员也找来了房东。房东也挺委屈的，这附近店面的店租都涨了，我们再按之前的价格就太便宜了。房东解释，当前，大部分店面租期已到，店主不交租金，也不愿意搬离，无奈之下才想出了锁门这种办法。店面出租，我们已经给了原来这些租户优先承租权，但如果认为店租太高，那就只能搬离，让给其他人了。

经调查，调解员发现，租金涨幅是不小，但跟周围其他店面租金相比较，新租金倒也合情合理。

十几位店主聚集在调解室里，或坐或站，或高声谈论，或沉默不语。调解员找了几位店主单独谈话获悉，因为位置好，店主们根本不想搬离，有些人甚至已经交了租金。因为人多，几位店主便抱着观望的态度参与了这次信访，希望能让房东把租金降一降。不过，这些人都是做生意的，也都了解市场行情。个别人透露，即便租金降不下来，也还是会继续承租。

“情感”助威。干部骨干在日常管理中要坚持以理服人、以情感人、以行动人 掌握了店主们的心理后，调解员一边安抚一边将周边店面的出租情况介绍给店主们。当晚9点，调解结束。事后，店主们陆续交了租金。