遏制价格炒作墓地不能成盲区物业

最近北京接连出台控制楼市新政，被民称赞为 再无炒房可能的绝杀 。然而刚刚过去的清明假期，墓地价格着实让人闹心：不仅一些热点城市墓地价格飞涨，在利益诱惑下，一些经营性的陵园公墓通过囤墓、超标建墓等手段获取暴利，墓地违规开发销售、炒墓等现象重新抬头。

太阳能最具使用价值 当人们把更多目光都聚焦在房价上时，墓地价格这几年其实一直在悄悄攀升。据新华社调查发现，多地墓地价格令人咂舌：面积约1平方米的墓地，在上海，均价6万元，最高可达 0万元；在天津，最低1万元，最高20万元；在广州，大多在10万元至12万元。

看到这个价格，估计很多人会感慨：墓地价格并不比房价便宜，甚至更贵。为什么墓地价格会如此飞涨？土地资源总量有限这一客观现状自然不能忽视。但此外，人为的囤墓、炒墓也是重要诱因。

据一位在上海从事殡葬行业的工作人员介绍，墓地经营者有各种抬高墓价的方法，最常见的就是利用审批政策从严的形势，通过 捂盘惜售 等手段制造墓地的紧俏局面，借机抬高墓地价格。一些墓葬经营企业低成本囤有大量墓葬用地，但开发缓慢，边囤边卖。

不仅如此，炒墓带来的利润回报同样令人震惊。福寿园是我国最大的殡葬服务提供商，在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵园墓地。以福寿园为例，2016年实现营业收入12.68亿元，实现利润4.48亿元，其中墓地服务的毛利率高达81％。三河灵山宝塔陵园的母公司福成股份2016年的财报显示，其殡葬行业毛利润高达84.84%。其他热点城市中的十几个经营性陵园销售墓地的利润率普遍也都在50％以上，一些卖到几十万元的墓地甚至可以获取七八倍以上的利润。

由此可见，墓地市场的炒作套路不输楼市，正如友评论的 要想富，炒房炒墓。 虽然是句调侃，却道出了公众满满的无奈。房子是用来住的，不是用来炒的。这句话同样适用于墓地。遏制价格炒作，墓地也不能成为盲区。

那，面对乱象，如何破？

近日，苏州开始对墓地进行限购。苏州要求，经营性公墓不得跨区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意。限购无疑能较快的看到成效。此外，复旦大学教授张涛甫建议加大对非法炒墓等乱象的处罚力度，建立监督机制。在多地已实行对墓地 实名制 购买的基础上，要严格执行 凭遗体火化证或死亡证明购买墓穴 的规定，从源头上杜绝炒买炒卖墓地的行为。

除去限购、惩处等政策性措施外，其实从理念上引导公众逐渐接受生态安葬，也是一种更加有效、长远的方式。因为殡葬风俗变了，墓地的需求下降了，囤墓炒墓也就自然失去了市场。