房产税力促房价合理回归哈

核心提示:随着全国两会的召开，房产税再度成为社会关注热点。对此，有民认为，全面推进房产税改革意义重大而深远，房产税的推广

随着全国两会的召开，房产税再度成为社会关注热点。对此，有民认为，全面推进房产税改革意义重大而深远，房产税的推广，将促房价合理回归，使房价过高问题得到控制。

建立楼市调控长效机制

署名为 陈飚 的博文认为，当下，宏观调控已经取得一定的成效，必须进一步巩固房地产调控成果。然而仅靠限购令是远远不够的，必须形成调控房价的长效机制。今年以来，刚需大举入市，限购政策面临一定的松动，给房地产调控带来一定的难度。当务之急，有关部门应该加紧研制房产税的推广制度，稳定消费者的心理预期，这样才能达到调控的目的。尽早制定相关政策和现有政策进行无缝对接，使宏观调控得以一贯保持稳定性和连续性。

署名为 杨红旭 的博文认为，房产税试点城市，应允许放松或取消限购。房产税的功能之一，是抑制投资投机性购房需求。作为当前调控 重量级武器 的限购令，同样担负此功能。

全面推进房产税改革

推动各项政策措施落实。在及早预拨农业“四补贴”资金的基础上 署名为 马跃成 的博文认为，房产税是一个健康的房地产市场的必然要求。楼市的问题，表面上是房价飞涨的问题，其实根本还是我国的房地产市场基本上是一个投资的市场。不是说住房不能投资，住房的投资属性是天生俱来的，但问题是这些年房地产基本上成了投资的市场，忽视了住房的本质，这是问题的关键。通过房产税调节居民的住房持有数量，做到住有所居、居有所用，既能满足人们的住房合理需求，又能遏制楼市过度投资行为，避免房地产泡沫化以及对资源的过度消耗和浪费。

署名为 的博文认为，推进房产税改革第一可以完善地方主体税种，增加直接税比例，建立科学合理的税收制度体系；第二可以调控房价，促进房价合理回归；第三调节收入分配，促进社会公平。因此，全面推进房产税改革意义重大而深远。但是，当前经济发展因素的不确定性决定房产税改革要谨慎。

还须结合土地出让制度改革

署名为 刘彬 的博文认为，征收房产税不仅可以起到调整收入分配，抑制居民多占资源目的，更可以避免人们追逐 财产性收入 而崇尚投机活动。而且开征房产税目的是解决地方收入不足，为其建立长期稳定税源，以实现地方政府事权与财力匹配。从这点看，房产税征收是合理的。

署名为 千万间 的博文认为，从上海、重庆房产税的试点情况来看，由于征收额较小，对于抑制房地产市场价格的作用实在有限。土地价格过高是引发高房价的根本原因，如果只想从增加房产税征收方面调控房价，而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住房价格，是不能从根本上解决问题的。要发挥好房产税调控的作用，必须结合土地出让制度改革。