业主大多忽略防漏环节惹了麻烦难解决

　　业主大多忽略防漏环节 惹了麻烦难解决

　　房屋渗漏问题不仅让住户饱受困扰，还引发邻里大战前不久，市民高先生突然接到楼下刘先生的投诉，称他家的卫生间有水渗到刘先生家的卧室里...

　　房屋渗漏问题不仅让住户饱受困扰，还引发邻里大战前不久，市民高先生突然接到楼下刘先生的投诉，称他家的卫生间有水渗到刘先生家的卧室里但在此居住了3年的高先生，从未接到此类投诉，而高先生得知刘先生在重新装修时，私自拆墙，改动房屋结构，扩充的卧室正好对着高先生的洗手盆位置于是，高、刘两家一直争执不休，互相推脱，最后竟闹上法庭究竟房屋漏水到底是誰的過錯

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　　本报旗下服务家装专家告诉，其实导致房屋漏水的根本原因，是业主对防漏环节不重视所致在购买新房时，业主就应当着手起检漏工作房屋在交付使用时应当出具室内检验报告，然而开发商几乎无人愿意出示，这就给房屋上下排水和防漏埋下了隐患所以，业主在房屋装修前应当先检查房屋的防漏设施是否合格

　　其次，入住后装修不过关也会引发渗漏问题装修过程，砸墙、开水槽、铺线路时，很可能破坏房屋原有的防水层，导致漏水

　　在新建的楼房中，卫生间和厨房地面的防水层如已按规范完成，只要防水层不被破坏，一般不会出现渗漏问题但不少房屋在装修中，往往会因增加了洗浴设施或进行水路改造，而导致原有的防水层被破坏因此，装修后必须对防水层进行修补或重新做防水施工尤其在更换卫生间原有地砖时，要先用水泥砂浆做地面找平工程，再将地面完全清洁干净后，做防水层，这样可避免防水层因厚薄不均而造成渗漏

　　此外，不少老龄房由于年久失修，漏水问题尤为严重，大多都是因排水管道和防漏设施超过使用年限所致

　　譬如以前用的铁管容易生锈，胶管也容易被腐蚀虽说一般防水层如没被破坏，能保持八年至十年的时间

　　但业主并没有防患于未然的意识，总是等到漏水时才予以重视服务提醒，管道和防漏设施在使用了一定期限后，最好提前翻修

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