买新房要交哪些税二手房要交什么税费简装

买新房要交哪些税

买房装修房子都是件十分劳神费心的事情，在选购房子的时候要看房子的位置、风水、格局，定下来买哪一套房子之后又要办理相应的手续，交付一定的税费，很多朋友都为这些事情所困扰，今天就由我来为大家简单介绍一下买…

买房装修房子都是件十分劳神费心的事情，在选购房子的时候要看房子的位置、风水、格局，定下来买哪一套房子之后又要办理相应的手续，交付一定的税费，很多朋友都为这些事情所困扰，今天就由我来为大家简单介绍一下买新房要交哪些税

买新房要交哪些税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证：80元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：80元/件

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