专家建议门头沟产业交通与空间协同并进

门头沟区三面环山，一面临河，依山傍水，自然环境优越，素有 首都西部的天然生态宝地 之称。目前，门头沟立足生态涵养发展区功能定位，加快建设新城区、规划发展浅山区、保护涵养深山区，努力建设现代化生态新区。

在8月18日由新京报主办的 京西崛起 洞见未来 北京门头沟区域价值发展论坛 上，国家行政学院决策咨询部（研究室）主任马宝成表示，门头沟最大的优势之一在于生态，门头沟有很好的自然资源基础和生态环境条件基础，中国传统文化村落，北京市有五个，其中三个就在门头沟，所以这些都是打造美丽乡村的很好基础条件。

近两年，门头沟的市政配套建设日新月异，无论是北京第一条磁悬浮地铁线S1号线建设，还是长安街道路的西延、文体活动中心的开建和冬奥组委会落户，都在见证着这座新城的变化。

随着北京城市功能区的逐步完善和中心区产业的疏解，五环内已不再推出住宅用地且不准建设大型办公及商业设施，门头沟凭借丰富的生态资源和快速发展的区域商业，再加上轨道交通的不断建设完善，近年来已经成为开发商必争之地。

马宝成认为，接下来门头沟在绿色发展和强化生态涵养等方面还要继续推进，比如在生态林断代、大量矿山修复绿化、古村落保护等方面，都要加大生态环境保护的力度。如潭柘寺特色小镇在打造旅游、文化、休闲产业上已经具备很好的基础。未来打造美丽乡村，不仅要有环境，而且要有好的公共服务水平。

国家发改委城市中心综合交通规划院院长张国华认为，门头沟境内的山、水是过去阻碍其发展的地理障碍，但是今天这些山、水却成为门头沟下一轮发展过程中连接长安街轴线的战略性资源。不过在发展过程中，我们必须要注意一些问题，其中最为重要的就是注重产业、交通、空间的协同。

在北京市社会科学院副院长赵弘看来，过去门头沟是一个重工业或者煤炭工业为主导的区域。这些年来，门头沟从原来的资源、能源型产业向绿色产业、文化创新类产业转变。2015年第三产业超过了51%，近些年来门头沟区持续改善生态环境，推进永定河、清水河的治理，可以说还了过去粗放式发展的账。

不过，目前门头沟转型有三重压力。赵弘指出，首先是其经济转型面临比较大的压力，因为原来粗放式的低端产业退出，新型产品培育需要过程；其次是第三产业导入需要环境，服务水平适应转换艰难；第三是生态环境涵养任务依然很艰巨，因为过去的几十年粗放式开采，造成了很多山体的破坏。

在 规划 未来 为主题的分论坛上，与会专家及房企人士均提及，门头沟区域发展需要补齐交通和产业上的短板，并在楼市发展上打好生态宜居的概念，推动区域商业、公共服务等诸多配套发展。

金地集团华北区域副总经理遇绣峰也表示，门头沟区域发展相对来说起步晚一些，但也因此获得高起点城市发展的机遇，未来随着S1线运行，西长安街沿线已经打通了，现在门头沟已经不是传统意义上的北京近郊了。

中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀认为，提及京西崛起，不可能再像过去那样靠经济总量规模，门头沟定位是生态涵养区，一定是要绿色发展，所以产业上要向低能耗、无污染的新经济转型，门头沟在新经济领域包括互联、无人机、机器人等项目上，已经具备一定基础。

北京公司副总经理梁继东提出，随着产业升级，尤其是高科技和文化旅游产业的发展，将带来大量的就业人员需求，产业发展同时需要商业办公等配套提升。但门头沟区域缺乏商业综合体，在此开发长安天街项目，相信项目做好以后，能够给门头沟整个产业、人群提供更好的大型综合体商业和办公服务，跟区域共同发展。

对于人居，中骏北京区域公司副总经理王刚认为，门头沟的新城老城之间有着一定差异，新城区依托的是未来发展，而老城区目前配套相对成熟很多，又有着三山两寺一河等自然和古人文资源，这些都是稀缺并不可再生的，对于人们选择居住区域，值得考虑。

在 产业 崛起 为主题的分论坛上，参会的多位专家、企业人士均敏锐地指出，门头沟有着独特的地理区位环境优势，要想推动这一区域的快速发展，就不能再继续此前的房地产开发模式，要注重整个区域的协调发展。

作为第一批进入门头沟的品牌开发商，华润置地华北大区西山墅、悦景湾营销总监谭红峰则表示： 门头沟当地政府非常珍惜用地规划，他们针对生态保护、产业引入有非常高的要求。因为区域内有98.5%的山地，给到开发商做产品的土地非常少。无论做住宅还是做商业，这里的开发商做的都是 慢工夫 。

（北京）房地产开发有限公司副总经理朱凯认为，门头沟和主城区的距离，主要在于人心理上距离。现在从市区到门头沟已经被压缩到40分钟以内。 门头沟这样一个在长安轴线上的区域，生态环境优越。在轨道交通、城市快速路贯通之后，会吸引更多的人。我们在此打造的以商业和办公为主的首开保利欢乐大都汇，准备扎根区域长期运营。

此外，京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁也在场外接受采访时表示，交通本身对于城市发展有着巨大的带动意义，随着长安街西延线贯通，北京西部的区域都将受益。 长安街西延线贯通尤其是西延线周边的产业、景观、配套，能够非常直观地辐射到整个京西区域。未来门头沟等区域产业也将向金融、会展等方向升级。

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