丁秀洪柔软

一条假消息让开发商一周多卖了17.84亿 可谓一场楼市盛宴

7月的最后几天，确切说从7月25日起一则“沈阳限购扩大”的消息传遍了沈阳地产圈，随即刷屏朋友圈。不说这件事的真相究竟如何，现在看来这次的“流言”更像是一场楼市盛宴。

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从4月中旬沈阳重启限购开始，针对这轮限购的非议就在不断的持续中。毕竟当前限购范围内的商品住宅相对于全部沈阳来讲太小了，沈河区、和平区加上浑南区三环内部分，无论是商品住宅的成交量还是供应量，占沈阳楼市的比例都唯一两成左右，这种限购对于稳定沈阳房价来讲更像是隔靴搔痒。

朋友圈部分截图

购房者是期望限购政策能再升级一下，房价能更低一点，业内很多人也相信限购区域扩大不过是早晚的事。也正因此，本次的“沈阳限购扩大”成功获得很多人的信任。

效果似乎也很显著，7月23日至29日的这一周，沈阳成交面积环比上涨38%，成交金额环比上涨53.85%！除去已经限购的和平区与沈河区，浑南区成交面积环涨67%，于洪区成交面积环涨63%，大东区成交更是暴涨120%！大部分新入市住宅在三环外的铁西区成交面积仅微涨1.3%，完全在三环外的沈北新区成交面积则狂跌34%。唯一的意外只产生在苏家屯。

沈阳第30周与第29周各区住宅成交面积

第30周沈阳各区成交环比

如果说区域有点不太准确，我们还可以看看热门板块以及热门楼盘。全运板块成交暴涨638%，是前一周的6倍还多！白塔板块成交面积也暴涨189.5%！第29周浑南全区成交面积不过12万平，结果“限购升级”流传的第30周光全运板块就卖出了超过10万平住宅，这难道不能说明有人精心导演了这一切么？

当然肯定会有人说老赵这是“为赋新词强说愁”，但全沈阳在第30周卖出了52.8万平51亿的房子，比第29周多卖了14.5万平17.84亿！光一个浑南区多多卖出去10个亿！说这件事是一场楼市的盛宴，难道不可以么？无论如何，浑南的各大楼盘都已经是赚得盆满钵满了，至于沈阳是不是会真的限购升级，那是政府的事了。

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