保利置业就1柔软

供求量及出让金同环比回落，平均溢价率上升。下半年首月各线城市供求量均出现回落，同时受一二线价格环比下降影响，主要城市楼面均价不及上月，同比涨幅收窄，宅地交易更显冷淡。另一方面，房企对重点城市优质地块竞争加剧，平均溢价率整体攀升。

分城市来看，一线城市供地仍有限，成交量价下跌，出让金不及上月；二线城市平均溢价率继续上月上升走势，但不同城市表现分化，供需及出让金仍降；三四线城市楼市持续低温，土地市场乏人问津，本月除溢价率外各项指标均降。

出让金：7月，出让金TOP20榜单成交总额为1021亿元，同比增加6%，上榜门槛较去年同期升高。一线城市仅深圳未进入前二十，京沪收金均超百亿，上榜城市以同比上涨为主，哈尔滨、南京、重庆涨幅居前。1-7月，全国 00城市出让金总额为9446亿元，同比减少 4%，降幅较上月收窄。

地块总价TOP10，成交总额高于去年，上海年内总价地王刷新。本月宅地前十地块成交总额环比增加18%，上榜门槛近19亿元，北京独占四席。上海闸北区地块以88.15亿元高居首位，并刷新上海年内总价地王，品牌房企在重点城市拿地竞争激烈。

地块单价TOP10，榜单地块分布集中，整体溢价水平较高。本月上榜地块分布在北京、上海、苏州、温州4城市，成交溢价率全部高于40%，最高达11 %。楼面均价较去年同期下降约两成，仅上海闸北区地块高于2万元/平方米。

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