泰福苑房价

北海的房价怎么样？问题详情：北海的房价怎么样？福田 居雅苑 卞**雅居

推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。

我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。

也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。

据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。

房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。

不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。

但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

想去北海买房的，可以去了解一下吧

为什么九江房价飞涨？问题详情：

推荐回答：自2008年我国申办奥运会成功的影响，以及2008年10月，中央出台全国的房价，《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施，规定个人住房转让营业税“五改二”，首套房和二套房最低首付款比例下调至20%。

随着信贷、税收等多重政策叠加，房地产市场迅速转向，当年销售面积突破9亿平方米，同比增幅超过50%；销售额高达4.4万亿元，同比增长8 %。

全国的房价，物价都发生了突飞猛进的增涨，由此而引发了2009年一开年的三四线城的第一波房价上涨热潮，再加上这2年国内的经济增涨比较快，以及工厂工人，甚至一直认为是城市低收入水平的农民工的工资都发生了天翻天复的倍增，加上安信证券首席经济学家高善文认为，2009年的货币环境十分宽松，加之经济高速发展，居民收入提高快，“这时候老百姓买房，也是非常理性的选择。

”那时九江市区的房价普遍 也就在二三千块钱左右，高点位置好点的楼盘也就在四千多点，随着2009年下半年的房价再度上涨，再加上我们中国老百姓的只买涨不买跌的消费心理，和一些手里有一定经济能力的生意人的炒作，从而使得2010年不管是一线城市甚至是三四线城市房价涨到了一个历史最高水平。

举个例子，就比如说我们九江开发区的东方塞纳，我一姐们是在2009年的下半年购买的一期均价是在四千多一点，那时的房价虽然在2008年起点上上涨了一些，但还不算太贵，算得上是公道价，但是到了2010年房价的不断高升，我另一哥们看到房子不断的上涨，由此而引发了他的购房欲望，以及怕房价再一度高升，从而使得他一直保持着观望态度的他促不及待的购了二期的楼房，房价均价在六千多，说到这我相信大家好多人都已经猜到了，2010年的房价是房价最高的一年，他相比我一姐们的房子就相隔了十几二十万，这在一个三四线城市当时的一个生活水平上，确实是亏了不少，相当于亏了一套房子的装修钱，甚至是高档装修的费用了！涨了就涨了，这在当时还不觉得有什么，可是到了后来2011，2012随着房地产市场的饱和，以及相关政策的出台，大家意想不到的事情发生了，一直被大家认为房子是不定产，只会增值怎么会跌落，这在原来的观念有几大件是不根本不可能跌价的，如炒黄金，石油，房子。

接下来让我们再分析下2011.2012年九江的房价市场是什么样的，2011年楼市在政策等多重因素的打压下，再次遇冷，降价传闻也随之而来，

一、江南府第4400元平米起价推90套特价房

折扣力度：降幅达1000元/平米，此前江南府第项目均价为5500元/平米。

房源详情：1#楼18层，共54套房源，户型有两房、三房和四房；5#楼为多层，共 6套房源，户型为90㎡的两房两厅。

观点：江南府第一次性推出90套特价房，很难让人不将其联想为降价了。

位于该项目附近的鹤问湖一号均价6 00元/平米，浔城湖锦均价也在6 00元/平米，而目前作为尾盘仅剩余11套房源的中星宜景湾售价也在4000元/平米左右。

但事实上该项目的这一降价举措并没有取得理想的效果，或许对于广大客户来说这个价位仍然超出预期亦或是观望心态仍占主流。

二、香榭丽都2608元/平米起价加推新房源

折扣力度：降幅达600元/平米，此前香榭丽都均价一直是 200元/平米。

房源详情：共推出 栋6+1的多层（9#、14#、15#），共96套。

面积为122.27㎡和126㎡两种，都是三室两厅两卫的户型。

观点：香榭丽都2011年5月28日首次开盘，之后又于6月28日加推156套房源，9月28日加推40套单身公寓。

但在价格上只有稍作优惠，直到2011年年底，价格才跌破 000元/平米，以2600元/平米左右的价格开卖。

很明显，受楼市低迷行情影响颇深，但实际上收效并不明显。

由此可见2011年之后九江的房地产行情不容乐观，一度再跌，直至跌破到2015年的房地产价格最低谷，这时候购买房子的热潮可以又要起来了，因为国家开放的二胎政策，以及利率下调和首付的降低，就自己对九江的了解，以及房地产行情的观察，这时2015为最佳购房期，所以就下手买了一套联泰万泰城的房子，当时以18楼为例房价为4600元，因为觉得房地产肯定会回暖，价格再度上涨，果不其然，翻过15年到了16年九江的房价就真的再次回升到均价在五千多，可能又要说了，由此带来的肯定又是一波购房潮，想必大家都已经知道了，房子是越涨越好卖，随着大家的购房欲，和16年底的物价上涨百分10到20个点的影响，到了2017年九江的房价再次高升，均价都涨到六千多了，就拿我刚才说到的万泰城为例我咨询了下开发商，估略算了下现在的18楼价格大概在六千二左右，从15年底到现在的17初整整上升了每平米1700元，大家算算差不多就是20万，就等于差不多一年的时间赚了二十万，在说不是想说自己赚了多少钱，而是给大家初歩的分析下市场行情，就是买房子的个人心得，以及对身边朋友了解的亲身经历。

好，最后说一点个人的观点，本人觉得九江的房价还会涨，因为什么呢，九江是一个旅游城市，北有长江，南有庐山，八里湖，还有大家可以查下百度，全国十大宜居城市就有九江的排名！说得不好请大家见谅！

临沂房价高吗？问题详情：

推荐回答：作为一个临沂房地产的资深人士告诉你，临沂的房子价格不高，但性价比低。

就跟离得最近的城市徐州相比，差不多的地段，要比临沂的房价高出5000元左右。

但另一方面临沂房子的性价比超低。

主要表现在1、容积率超高，来过临沂的都会被临沂一堵堵墙似的高楼震撼，居住的舒适性可想而知。

2、建筑质量堪忧，临沂的开发商偷工减料是普遍现象，现在已经见怪不怪了。

、物业超垃圾，临沂的物业简单来说就是你花钱请了一帮管你的大爷。

四川德阳房价？问题详情：德阳黄河新区房价继续走高，将在未来几个月靠近8000均价！主力资金将继续拉升运作，拭目以待！未来几年最高价能靠近多少

推荐回答：时光飞逝，眼看2017年的国庆节就来到了，而对于房屋售价走势这个话题，似乎并没有随着时间的流逝而变淡，众所周知，在任何地方房价都是个敏感话题，因其直接关系到自己的血汗钱，所以每个人均处于一个紧张状态，尤其是近期一线城市调控频密，房价下跌的声音不绝于耳，那么对于德阳来说，房价会是怎么样？我们一起来看看2017德阳房价贵不贵吧。

作为全国知名的重工业城区，它的GDP值一直在四川前三名，而价格却在四川的后三名，在2016年年末时，该地新房售价为 968元每平，这是自2011年后首次回到均价4000以下，所以相对来说，德阳房价不算贵，若是你感觉贵，只是因为近两年该地房价一直在上涨。

从整个城北片区来分析，房源相对来说比较平稳一些，不过售价却不便宜，所以卖了很久也没见卖出去，当然这其中也包括了备受欢迎的黄河片区，而城南片区的楼盘虽说很多，尾盘较多一点。

总之，德阳三季度的房价均价4400左右。

不知道2017结束会是多少？

2018年房价会怎么样？问题详情：

推荐回答：（-东南偏北）

2018年房价会涨吗？

其实我们不如换一种说法：2018年，还允许房价涨多少？

估计大家今年都有这样的感觉，那就是过往“金九银十”的说法，在今年看来没得到多大的体现。

归其原有，还是大会明确了“房住不炒”，而且各地的调控措施在今年也开始接踵而至~

那么问题就来了，在接二连三的调控下，房价2018年还会继续上涨么？

我们不妨先回顾下以往楼市调控下，各地房价的情况：

2011年1月26日，国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（史称“新国八条”），要求：2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

始于2016年 月25日的本轮房地产调控，与始于2009年12月的那轮调控，有很多相似之处。

2010年多次出新政，市场仍未明显降温，最终于2011年1月出台“新国八条”，并要求各地制定房价控制目标，其后全国主要城市房价趋于盘整，半年后下跌。

也就是说政策的调控往往会有一个延迟性，而今年下发的一系列政策，虽然目前已经有部分城市楼价开始回调，但是核心的二线城市并没有出现回调。

笔者认为，长期来看，房价涨幅与居民收入涨幅相适应，也即房价收入基本平稳，这是合理的房价控制目标。

但是一些较有竞争力的二线城市的房价依然会保持平稳增长~~

榆林房价走势何去何从？问题详情：榆林是众所周知的能源型经济增长城市。

目前煤炭行业发展趋势回暖导致榆林房价疯狂飙升，而就目前榆林发展来看很明显房价上涨预期值高，房价虚高导致刚需购房者望房兴叹，然而榆林房价究竟何去何从你我共同探讨！

推荐回答：榆林房价的涨落，与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系，从国家限制产煤炭产量以了，煤炭的价格呈上涨趋势，也从某种程度上，增加了当地人的购买能力。

从今年下半年开始，榆林的房价呈现了上涨趋、势。

经济的回升，一二线城市的房屋限购，以及榆林地区近年来的棚户区改造，加大了当地的房屋需求量。

榆林普通的住宅房屋均价，以开发区的价格最高(7000+/m2)，西沙次之(4000到6000+)，东沙，( 500至6000)，南郊，北郊相对价格相对较低。

从个人眼光来看，以榆林现阶段的经济态势，榆林的房价近期内将处于在上涨趋势，但已经接近于涨停期。

(非严谨数据，仅供参考)

景德镇房价？问题详情：景德镇现在的房价几乎比去年翻了一倍，这个么高的价位，还值得买吗？

推荐回答：景德镇山清水秀，曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源。

虽然近千年的陶瓷烧造，每日窑火不断，生态却未受到影响，浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90％左右。

上世纪八、九十年代，景德镇人口约三十多万，绝大多数人从事陶瓷及相关行业，对于一个一百多平方公里的城市，住房的供需平衡相对稳定，房价也一直保持在4000以内。

到21世纪初，进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业（飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等）的外来人员不断增加，人口达到了70多万，也没能从根本上改变这种局面，直到2017年。

也是在2017年，中央财政给了998亿给景德镇，提升打造陶瓷主题历史文化名城，市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市，老景市的人有人点头，有人摇头。

点头的就不说了，说说摇头的：房价涨了近一倍，工资收入不涨，来买房的大多是外来有钱人，本地人没有得到福祉；放到全国层面看景德镇，房价也不算高，生态又好，外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈，形成恶性循环，其他生活必需品也将形成大涨局面；林子大了什么鸟没有？景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击，对于一个近千年传承下来的世界知名城市，损失不可估量；城市大拆大建，许多历史遗存、百年古树毁之一旦，景德镇城市的特色不再，民风民俗也不再，这是对这个城市文化的犯罪；可以预见不久之后，景德镇陶瓷文化、产业将风光不再，古徽州文明从这里退出，水变浑，山变色，茶变味，名居变高楼，只有不断上涨的房价和物价不变，景德镇终将被历史遗忘！

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