招商地产中期业绩下降17至12亿元

招商地产中期业绩下降17%至12亿元 2012/8/12 11:54:00来源： 8月10日晚间，中国房地产开发商招商地产发布2012年中期业绩：因结算面积增加，期内实现营收100.8亿元，同比增长24.6%；实现净利润12.2亿元，同比下降16.9%。基本每股收益0.71元。

营收增长的同时，招商地产上半年净利润却大幅下滑，主要是因为期内未资本化财务费用的增加及上半年结算项目中合作项目较多、少数股东净利润占比较大。

招商地产财报显示：中报期末的财务费用与期初相比增长 2%至1.68亿元。而中报期末的少数股东损益中与期初相比则增长 9%至4.88亿元。

上半年，招商地产展开了“春惠大地，利在龙年”等促销活动，以价换量，在全国15个城市有 6个楼盘在售，实现签约面积116.94万平方米，签约金额161. 1亿元，同比分别上涨181%和1 6%。加之产品结构及区域分布的变化，今年上半年的销售单价同比有所下降。

报告期内，招商地产在贵州毕节、北京、天津等地通过招拍挂及股权收购方式获取4块项目用地，补充项目资源119万平米，其中权益面积99万平米。

或许是拿地放缓土地支出减少，销售收入增多，招商地产上半年经营活动产生的现金流量净额由去年同期的- 0.2亿元变化为24.2亿元。另外，货币现金也由期初的144.8亿元变化至179.5亿元。而中报末期短期负债仅为20亿元，与期初相比减少了8.7亿元。中报期末一年内到期的非流动负债为48.6亿元，与期初相比增加了约8亿元。

展望下半年，招商地产称市场依然存在较大的不确定性，需更密切关注市场变化，积极主动增加普通住宅的比重，满足市场需求，合理定价，确保公司存货的有效去化。

另外，在资源拓展方面，公司将进一步精挑细选项目，积极补充一、二线城市为主，三四线城市核心地段为辅的项目资源，关注发展潜力大的新兴城市；把握城市更新和企业兼并收购的机会，依托集团资源，争取以合理成本获取优质土地。

据wind统计结果显示：截至2012年7月12日，共有21家机构对招商地产2012年度业绩作出预测，平均预测净利润为 2.82亿元，平均预测摊薄每股收益为1.91元。

招商地产上半年完成的净利润仅占分析师预期全年净利润的 7%。招商地产没有在中报对2012年前三个季度的业绩进行预告。

招商地产上半年净利润相当于万科A的三分之一。万科上半年实现净利润 7. 亿元，同比增长25.1%。

截至8月10日收盘，招商地产报21.08元，与前一个交易日相比下降了2. 2%。

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