2020世博会首次落户迪拜

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迪拜

一座 富得流油 的城市

一直在用金钱不断刷新着我们的眼界

这座拥有无限可能性的壕城

已被选为2020年世博会的主办城市

同时

迪拜也将成为世博会160年历史以来

首个来自中东的东道主

迪拜世博园区由美国HOK事务所规划设计

整个园区俯瞰呈 蝶型

规划方案以Al Wasl广场为中心

围绕着

流动性 ， 可持续性 ， 机遇 ， 180个国家场馆

以及 阿联酋场馆

五大主题区域设计而成

2020年世博会

为迪拜热火朝天的房产市场再添薪柴

2010年的上海世博会，你们还记得吗？回顾八年前的上海世博会，除了我们直观感受的人山人海，政府也在积极的投资建设；除了园区内的直接投入，对世博会相适应的交通、航运等基础设施都进行了不同程度的修建改造。上海的房价也在不断波动，上海市区房价在世博会之前平均房价2.1万/平，2017年1月市区平均房价6万/平，房价翻了 倍多！

截至目前，确定参展的国家已达到190个，超过了阿联酋竞选时目标设定的180个。阿联酋国际合作国务部长兼迪拜2020世博会委员会总干事Reem bint Ebrahim Al Hashimy于去年表示，随着阿联酋和非洲国家双边关系不断加深，几乎所有的非洲国家都表示会参与此次盛会。上周日她表示，很多加勒比国家也已确认参会。

迪拜也将于2020年举办世博会，预计将吸引万游客，迪拜也将会成为全球访客量最多的城市。届时，工作岗位需要增加至少27万个。超大的人口聚集不单单推动迪拜经济的又一次腾飞，还将极大地推动迪拜房产租赁市场的发展。在2018至2020年的两年之内，预计迪拜房产将因为世博会而迎来一波新的增幅。

现如今，迪拜房产作为新兴经济支柱占据重要的经济地位，房产市场发展的前景不言而喻。迪拜，一个不需要过多言语去介绍的城市。拥有着众多吉尼斯世界纪录的头衔。交融汇聚了各种文化、各个民族，是一个蔚为可观的明日之城。

投资迪拜房产的优势

高租金回报率

据统计，去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%，远高于国内和其他热门投资国家，且迪拜目前整体处于期房市场，在期房建成变现后，房产总价将会有至少20%- 0%的增幅。

而同比上海只有1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率与北京、上海相比有着非常大的优势。也远远低于世界其他城市，总体投资回报率相当可观。

配置 迪拉姆-美元 资产

迪拜素来享有中东 资产避风港 的美誉，以人民币目前不可避免的贬值趋势来看，配置海外资产是规避货币风险的一种方式。

而阿联酋的货币迪拉姆，一直以来于美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于 .67 迪拉姆，多年来无论内外经济金融环境如何变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定，配置迪拉姆资产，等同于配置美元资产。

免税和低税优势

在迪拜，购置房产没有持有税、转让税甚至作为遗产顺延的遗产税，统统都没有税，没有任何一种形式的税费。购买流程也是简单透明，外国人购房一律经由迪拜国土局监管备案，买家也只需要向国土局交纳4%的注册费。而且迪拜的房价也是相当可观，相当于上海 /1的房价，更是深受无数人追捧。

虽然迪拜很土壕，但是房价却真心不贵

永久产权，更好的质量和环境

在迪拜置业，大部分房产均为永久产权房，更有安全保障。同时，相比中国的房产项目，在同等价格区间内，迪拜的房产拥有更加优秀的房屋质量、更加舒适的生活环境和更加高端的配套设施。

迪拜多数房源提供友好的付款方式，往往提供低首付及多年分期付款计划，在贷款方面也非常方便，让客户免于资金压力。

联通国际，享受多元

迪拜是中东企业的中心基地和对外开放的窗口，拥有规范化、高度资本化的金融体系和安全、稳定、发达的经济环境。在整个中东地区都有着极其重要的经济地位。

为进一步吸纳外资，迪拜先后创建了十多个经济自由区，以促进外资进入，迪拜成为了全球十大国际金融中心之一和最佳 资产避风港 。

2018年迪拜再次被评选为全球最国际化城市！

根据全球知名管理咨询公司麦肯锡数据分析，目前迪拜人口为 14万人，其中外籍居民有260万人，占总人口的8 %。

这些外籍居民来自200多个国家，讲着140多种不同的语言。

凭借着8 %的外籍人口，迪拜再次成为全球最国际化的城市，并远超排名第二的比利时首都布鲁塞尔。

根据数据分析，迪拜同伦敦、香港、纽约、新加坡、东京一样，都是全球流动性枢纽城市，这些流动包括商品贸易、服务、金融、人口、数据和通信。

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