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上海房贷利率是多少？ 当前，上海本地30家银行首套房首付均为3成，其中汇丰银行利率较低，为8.2折；友利银行、浙商银行、华夏银行、渤海银行、大华银行利率为9折，渣打银行要求客户存款50万及以上，较低可以享受9折优惠；江苏银行、、兴业银行、新韩银行利率为8.8折，建设银行首套商业贷款50万以下9折，万8.7折，万8.6折；150万以上较低8.5折；浦发银行利率为8.6折，中国银行利率为8.6折，要求商贷100万以下9折，万8.8折，200万以上较低8.6折（部分支行要求有存款）；南京银行、渤海银行、大新银行、广发银行、平安银行等17家银行利率为8.5折（双周供较低8折）；中信银行首套房利率较低8.3折。

二套房首付方面，9家银行为4成，11家银行为5成，5家银行为6成，剩下5家银行为7成；利率方面，除新韩银行为基准利率上浮20%外，上海农商银行、大新银行等29家银行实行基准利率上浮10%。

23家银行“二套房首付5成” 二套房方面，本周，上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、浦发银行、友利银行、浙商银行、华夏银行、兴业银行、新韩银行等11家银行将首付调整为5成。

至此，30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行4家为首付6成，恒生银行、渤海银行、渣打银行3家则要求首付7成。

“我是在新政出台前首套房贷款出来的，当时的利率是8.5折，现在想想真是赚到了！”在“沪九条”出台前购买了首套房的陈小姐为自己感到庆幸。

她初步算了一下，以她300万元等额本息贷款30年计算，其需要支付的利息总计.69元，每个月还款金额为14609.3元。

而假如现在才办出贷款，以9折利率计算，同样还款条件 下 她 需 支 付 利 息 总 计.25元，月 均 还 款15040.55元。

不过，融360分析师也表示，虽然各大银行在房贷方面结束价格战，使得贷款者的成本上升，但这也促使银行通过选择提高服务质量等方式来吸引客户。

融360提醒，购房人选择房贷时应留心提前还贷是否有违约金、贷款利率是按年调整还是按月调整等问题，在合同细节上争取权益。

首套房 首套房利率折扣9折的银行： 中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行； 二、二套房 1、二套房首付为5成的银行： 30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，具体包括：上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行； 2、二套房首付较低6成的银行： 花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行； 3、二套房方面首付较低7成的银行： 恒生银行、渤海银行、渣打银行； 4、二套房基准利率 除新韩银行较低利率为基准上浮20%，其他银行均为基准上浮10%

上海买房贷款利息现在是多少五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5、抵押物贷款利率（1）贷款利率与贷款用途.05倍。

国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、贷款政策、不同的贷款银行等相关，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基这一砍让一起盗窃案转变成抢劫案。　　被撞晕的赵某当场被抓获准利率的1.1倍或1：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（并在最上方粘贴以下代码：含）6.90%；⑤五年以上7.05%。

部分银行利率最大优惠可达85折，如果各方面评价良好，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。

（2）房贷为例、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平、贷款性质、贷款期限，不同银行执行的房贷利率有所差别。

现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下。

从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬...

上海房贷利率的优惠是怎样的？ 9.7折 华夏银行 4.75% 9.5折 渣打银行、兴业银行、浙商银行 4.66% 9折 上海银行、邮储银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行 4.41% 8.9折 交通银行 4.36% 8.88折 友利银行 4.35% 8.8折 广发银行、江苏银行、花旗银行 4.31% 8.7折 建设银行（商贷100以上优质客户最低8.7折，常批9折） 4.26% 8.6折 农业银行（纯商贷万）、浦发银行、工商银行（贷款万，征信良好且无贷款记录） 4.21% 8.5折 新韩银行、南京银行、渤海银行、大新银行、工商银行（贷款200万以上，征信良好且无贷款记录）、农业银行（纯商贷180万及以上）、上海农商（需机构推荐） 4.17% 8.3折 中信银行（首套新房通过上海谷丰投资咨询最低享受8.3折） 4.07% 8.2折 汇丰银行 4.02% 数据采集时间2015年11月9日，仅供参考，以银行实际利率为准。

上海贷款买房首套房首付比例是多少？ 当前，上海本地30家银行首套房首付均为3成，全部实行利率9折新政 二套房首付方面，除花旗银行、光大银行、广发银行、渤海银行4家银行为6成，恒生银行1家银行为7成外，剩下25家银行均为5成；利率方面，除新韩银行为基准利率上浮20%，上海农商银行、大新银行等29家银行实行基准利率上浮10%。

上海贷款买房是怎样一个流程？ 1，初次购房贷款利率购房贷款利率是不是优惠，一是看所贷款银行的有关方针，二是看告贷人的一些自个天资，征信情况 2，初次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行能够实施差别化利率，即能够自立上浮或下浮利率 3，初次购房贷款利率其次，假如告贷人的自个天资好（比如是五百强公司职工，国家公务员等），本次贷款前，自个的信用卡或别的贷款没有任何不良征信，就有也许取得优惠利率；假如是普通的公司职工，那么取得优惠利率的也许性就相对小了，只能寄希望于银行的方针了， 4，初次购房贷款利率建议多咨询几家银行，挑选利率相对较低的银行做贷款；满意公积金贷款的话，尽量挑选公积金贷款，究竟利率比商贷低许多（2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75）

上海首套房贷有折扣吗？ 九折仍为主流趋势 如果客户个人征信记录良好，有稳定的收入和税单，且工资流水清晰，他就能够拿到最优惠的房贷利率折扣吗？ 暗访了工、农、中、建、交五大行，被告知首套房贷利率折扣一般情况下为9折。

特例的情况也有一些，比如，农行一支行的客户经理告诉，如果贷款人个人征信纪录良好、且纯商业贷款额度达到两百万以上，支行可以申请为客户提供86折-88折的折扣；同样的前提下，建行一支行表示，可以尝试为客户申请88折。

除了五大行，同时走访了招行、浦发、中信，这三家银行个人首套房贷保持在九折的平均水平。

少数情况可享更低折扣 尝试通过熟人介绍，联系到某股份制银行的一名支行长。

该支行长表示，只要个人征信纪录良好，首套房贷“帮忙打个88折没问题”。

但当追问，这是否是“最低价”了，他表示并不是最低的，那些“背景”户可以享受更低折扣。

据其介绍，有两种人可以拿到更低的折扣，这个折扣根据每个银行的房贷政策不尽相同，有的可以给到8折、甚至更低。

这两种人，一种是高净值客户，一种是购买了同一银行贷款合作楼盘的购房人。

从另一家股份制银行人士处获悉，根据内部政策，在该行购买300万到500万理财产品的购房人可享首套房9折房贷，购买500万以上理财产品的客户可享最低85折。

与之形成对比的是，在该银行首套房贷款100万以上可享折扣为9折-95折，100以下的就只能是基准利率了。

根据央行统计，7月份上海市个人住房贷款增加131.9亿元，环比和同比分别多增18.5亿元和97.9亿元。

8月份相关数据暂未公布。

买房贷款的利率是多少呢？ 住房商业贷款利率如下：在六个月内（6个月）的贷款利率是4.35%,6个月至一年（含1年）的贷款利率是4.35%，一至三年（含三年）贷款利率是4.75%,3至5年（含5年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率4.9%。

公积金贷款利率：在六个月内（6个月）率为2.75%，六个月至一年（包括一年）率达到2.75%，一至三年（含三年）率达到2.75%，三至五年（含五年）率达到2.75%，超过5年3.25%的利率。

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