d家具房屋维修基金能取吗

买二手房，房屋维修基金由谁来承担？有法律依据吗？急急？推荐回答：首期住宅专项维修资金由原业主交存，续交的住宅专项维修资金应由现房主缴存。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的 0%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

第九条 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额 0%的，应当及时续交。

成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。

未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

房屋漏水维修需要个人付钱吗,物业费交了起什么作用？问题详情：房子是顶楼最近发现有漏水现象’，告诉物业说维修费400元，应该由个人掏吗,交物业费起什么作用?

按我国现行政策，公共维修基金是与房子绑定的。

按“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也是跟着房子走的。

当房屋遇到问题需要动用维修基金时可正常使用，如地震损坏，老旧小区修整外立面等情况。

但是，如果房产被征收拆迁或其他问题灭失，剩余维修基金是要返还房主的，不过户则返给原房主而非现房主。

所以建议你去过户，区域不同过户方式可能存在差异，北京的话你如果想过户，可以单方携带新产权证，身份证去公共维修基金管理中心办理更名即可。

什么叫城区房屋共用部位共用设施设备维修基金，公共下水通堵又无法疏通的可否用维修基金？问题详情：下水道是本楼共用，因各业主找人疏通又无法疏通，因下水管有十年了，因完全堵死，需要重新在一楼改管，可否找房开动用维修基金及房开工作人员帮助处理。

推荐回答：就是公共管理维修费，下水道阻塞是不可以使用的，不过前题条件是问题出在哪方，开发商施工垃圾造成的那就开发商承担，住户使用造成的那就住户承担，如果不确定哪家业主那就受伤住户共担

买二手房维修基金如何过户？问题详情：吗美式卧室飘窗大全

推荐回答：谢谢邀请，维修基金是公款，用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。

但二手房怎样过户，还是直接跟房走，还是需不需要过户这个不太清楚。

具体咨询一下当地小区开发商。

怎么使用房房维修基金？问题详情：最近大雨小区里有邻居家阳台漏雨，房子从发钥匙算已经4年，从取得房证算还不到1年。

有邻居说想动用房屋维修基金，我想知道以下几点，一、在什么情况下可以动用基金，二、每户所交基金金额不等，是只能用自家所用额度，超支部分自付?还是所用额度不限?三、若二不成立，那全部维修基金使用完其它没有使用过维修基金的住户房子再出问题该谁掏钱维修?谢谢各位。

推荐回答：维修基金，又称"公共维修资金""住宅专项维修资金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。

并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

针对补充问题描述：（一）在什么情况下可以动用基金？

答：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能他们是温和善良的使用。

（交房4奶年，保修期已过，对公共部分可以启用公共维修基金。

）

（二）每户所交基金金额不等，是只能用自家所用额度，超支部分自付?还是所用额度不限?

答：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋交房时按照总房价2%~ %或每平方米100至200元的标准缴纳白领门户打造基于Web和Apps为主至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

不属于楼体公用部位和公共设施的维修,损失需要居民自己承担。

（阳台漏雨问题需相关部门判定是否是由公共部分导致的漏雨，若不是需业主自行承担。

）

（三）若二不成立，那全部维修基金使用完其它没有使用过维修基金的住户房子再出问题该谁掏钱维修?

答：不属于楼体公用部位和公共设施的维修,损失需要居民自己承担。

（房屋的维修基金用完后，再维修时资金来源的问题，按民法通则相关规定，按谁受益谁出钱的原则，当房屋的维修基金用完后，再需维修时，需由受益方即业主共同承担。

）

总结：房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

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