d家具请问昆明办房产证要哪些材料

办理房产证需要哪些产权证明材料？问题详情：办理房产证需要哪些产权证明材料？

推荐回神秘的宇宙结界。乌托尔世界到处充斥着悬念和疑点答：一、具体需要的产权证明材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

、房屋的外业测绘调查表及分层平面图原件。

若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及本地房地产登记申请书，，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）；

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代理则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人必须本人到场，不可代办。

需准备：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理）。

二、办理流程

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。

因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

169平米的房子办房产证要交哪些钱？问题详情：购房合同是我老婆的名字，那时候还没结婚，现在想商业贷款转公积金，咨询了一下说要还完房贷去办不动产证才能转。

办不动产证要房产证，房产证要怎么办？我们现在有结婚证了，可以在房产证上加上我的名字吗？加名字要交哪些钱？多少？还有房产证总共有哪些费用？收费标准是什么样的？谢谢解答

推荐回答：您好，商业贷款转公积金是可以操作的。

首先需要准备好身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。

联系原商贷的银行客户经理，并对全部资料进行审查，核实后报当地资金中心审批。

批准完成后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

同时需要在公积金贷款发放前，结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。

如果现在还在还款中，那就相当于房子现在产权抵押在银行，不属于私人，想要变更房产所有人或加减名字必须要房产证解压（就是还清贷款）。

婚后加名只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

咨询更多买房信息，请关注公众账号 “筑家易”农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？问题详情：农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？

推荐回答：首先要说明的是，目前农村房屋办证，办的不是房产证，而是不动产权证。

农村宅基地使用权及地上房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，颁发统一的不动产权证书。

目前全国所有市县均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”。

那么，不动产登记机构如何办理呢？

一、办理流程按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策的有关规定，农村宅基地使用权及地上房屋所有权登记按照下列流程办理：

申请。

申请人申请房地登记，填写不动产登记申请书，提交申请人身份证明、房地权属来源材料等登记要件。

权属审核。

不动产登记机构进行权属审核。

公告。

对符合登记要求的土地、房屋权属情况予以公告，公告期为 0天。

公告应当在所在村的政务公开栏等显要位置张贴，同时在不动产登记经办机构的门户站发布。

登记发证。

对于公告期满无异议或虽有异议但异议不成立的，准予登记，并记载于不动产登记簿、核发不动产权证书。

二、需提交的材料要提交的材料就是第一步“申请”里要求的三大要件：

不动产登记申请书。

这个可以在登记受理窗口领取，直接填写即可。

申请人身份证明。

就是指户口簿和身份证，记得带原件哦。

房地权属来源材料。

是指由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，需要提醒的是，只有村干部签字、村委会盖章的材料等不算。

村级组织没有审批权限滴。

推荐回答：宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。

农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。

建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。

根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。

一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报不仅如此告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。

对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、 农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：

（一） 申请人提交下列材料提出申请：

（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

（三） 公告；

（四） 审核；

（五） 收费；

（六） 记载于登记簿；

（七） 发证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。

在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员

其实农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。

给大家一个参考的具费用有：1、测绘费1元／m2； 2、登记费80元／宗

农地圈问答团队：董金平

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