d家具12月南昌楼市上演压轴大戏刚需房源入市遭

[导读]2017年12月，房企开启“冲量模式”，南昌市商品房供应节奏明显加快，预售总套数达10916套，环涨60%；预售总面积876688.27㎡，环涨18%。

供应概括：

2017年12月，房企开启“冲量模式”，南昌市商品房供应节奏明显加快，预售总套数达10916套，环涨60%；预售总面积876688.27㎡，环涨18%。

其中，住宅共入市4650套，面积约520154.47㎡。

商业、办公及其他面积入市6258套，面积约356533.8㎡。

12月南昌市共有36个盘取得预售证，累计获得预售证123张。在这36盘中，纯新盘有3个，分别是：正荣华润玲珑府、联发时代天阶、中华情优山美地。值得一提的是这三个纯新盘的696套房源在开盘当天即售罄！

南昌市各板块预售简述

12月九龙湖区是推盘量最多的板块，总理在国务院常务会议上指出预售面积占总量的28%，其次为市中心（21%）、湾里区（16%）、京东（12%）、青云谱区（10%）、经开区（6%）、红角洲（4%）、青山湖区（2%）、朝阳新城（1%）。

各版块的预售套数具体为：九龙湖区仍排第一，3882套；市中心2402套，青云谱区1461套，湾里区1345套，京东784套，经开区486套，红角洲316套，青山湖区152套，朝阳新城88套。

2017年12月预售各楼盘登记简表

如上表所示，市中心的项目紫金城四期成为本月南昌楼市的最大“供应商”，住宅预售套数为942套，预售总面积为102748.18㎡，遥遥领先于其他项目！紫金城四期在12月7日（942套房源）拿证，预计1月初开盘！从年底的开盘项目来看，正荣华润玲珑府、联发时代天阶、中华情优山美地、中骏雍景湾等都是以刚需和改善的房源为主，项目一开盘，就被抢购一空，紫随着互联与消费市场交集增多金城四期942套房源都是㎡（一至四房）的刚需和改善房源，项目旁边有地铁4号线经过，开盘可能又会是一场大战！

12月新建区商品房预售概况

12月新建区共获得预售证3张，涉及3个楼盘：南昌金燕国际温泉城、马兰华苑、泰禾南昌院子，预售登记总面积为25078.98㎡，合计174套。其中房源供应最多的是泰禾南昌院子，释放了90套房源，供应面积11134.12㎡。

爱房观点：

12月，南昌楼市终于迎来了房源小爆发的时刻，新增的房源套数虽不及九月底的数量，但是也是南昌2017年以来商业公寓类房源释放最集中的一月。除了预售方面，12月的成交也取得了可喜的成绩。新房住宅成交为4275套，环比上涨9.25%。非住宅成交量继续走高，达6月份后新高!新房非住宅成交2417套，环涨29.45%。12月南昌楼市上演的这出压轴大戏，还算精彩，2017年完美收官，2018年重新出发！

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