美国千禧一代不爱炒股爱买房

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美国知名线上地产众筹平台Realty Shares研究报告称，房地产超越了股票成为最受美国年轻人欢迎的投资方式。数据表明：55%的美国千禧一代想要投资(或者已经投资)于房地产。此外，美国最大的抵押贷款机构房利美报道称，85%的千禧一代认为“房地产是一个好的投资”。究竟有哪些原因，让这个“股市大国”的年轻人们不爱股票爱房地产了呢?

▲千禧一代

房地产更「可控」

美国的千禧一代在投资相比上一代更加保守，相对于股票来说，房产是能感受到实实在在的东西。中国人讲究“有土斯有财”，这一代美国人也是极其看中这一点的。美国知名房地产交易脱口秀主持人的言论就代表了他们的思想：房子能有租金收入、升值收入，抵押贷款的净值，而投资股票却得不到这些增值。另外，投资房地产比投资股票风险性要低，相比股票，这些年轻人更能承担得起房地产的风险。

房地产更「安全」

千禧一代成长在全球化的互联时代，他们相比上一代人来说更缺乏安全感，这也是他们投资房地产的原因之一。多数千禧一代认为就算有社会保障，他们也不会从中得到足够的安全感。泛美协会的一项研究显示，大量的千禧一代已经在20岁刚出头时就开始为退休进行储蓄。相比之下，他们上一代进行储蓄的年龄中值为 5岁。房产作为不动产，不管是心理感受还是切身体验，都能给人一种安全感。相比而言，股票的波动太“扣人心弦”，安全感指数较低。除此之外，人们普遍对股市了解甚少，而对于房子则更为了解。房屋的区位、设计、现实状况通常是一目了然的。这样对比，投资房地产更能把安全感的主动权掌握自己手里。

房地产更「普遍」

在美国，大多数的股票和股市走向是掌握在少数的资本家手里的。10%的美国人拥有80%以上的股票。而房地产却不存在这种状况——人人都需要买房，很多人也不止有一套房。房地产是具有强周期性的经济产业，美国己经走过5年到6年的房价下降期，未来差不多年内美国房价会继续稳定上涨。届时，投资房地产的现象会更加普遍。美国著名的咨询公司盖洛普调查称：2007年美国人的钱还有三分之二在股票当中，到2016年，这个比例就下降到50%左右。与此相反，每年投资房地产的投资额在不断增长，投资房地产已是大势所趋。

▲美国千禧一代的日常行为特征

不只是美国，千禧一代投资方式的改变是全球性的。以中国投资者为例，海外房产投资在近年来不再是超高净值人群的投资专利，而是成为了全中国中产阶级的资产分配的一种方式。这同样是因为中国年轻的新中产阶级不断成长，具有经济实力和独到眼光投资的他们倾向于选择更为可控、安全和即将普遍的海外房产。

美国房产的优质无需赘述，不仅美国本土的千禧一代爱买，海外买家也是络绎不绝。中国投资者已经连续四年占据美国房产海外买家的榜首了。当然，投资海外房产并不是一件完全没有风险的事儿，流动性、入住率、贷款支付、维护和保养等等都是需要考虑的。

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