京不提升二套房贷首付比例

深圳房地产调控开始加码。昨天从人民银行深圳中心支行获悉，该行于201 年10月 1日发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》，今后贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。今年4月7日，北京已在全国率先将二套房贷首付比例从原来的六成提升至七成。

9月深圳新建商品住宅价格同比涨两成

深圳中心支行有关负责人表示，今年以来，国内一线城市住房价格上涨较快，按照国家统计局公布的数据，今年9月深圳市新建商品住宅价格同比上涨达20.1%。10月11日，深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议提出了稳定房价的八项措施。《通知》是人民银行深圳中心支行根据深圳市房地产市场运行情况，为落实相关政策要求而采取的具体措施。

根据《通知》，自201 年11月6日起，借款人通过深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统完成上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照上述规定执行。这意味着11月5日前如能完成签的，二套房贷首付比例仍可为六成。

北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算

昨天从央行营管部了解到，目前北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算。也有不少业内人士认为，从北京的调控实践看，即使二套房首付调高至七成，对于平抑房价上涨效果也不显著。

北京、深圳收紧调控的举措将影响其他城市。预计很可能在最近全国一二线城市价格上涨较快的区域出现一波调控收紧政策。 昨天，市场研究部总监张大伟分析指出，在统计局的数据中新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个，还有24个城市涨幅在8%-10%之间。

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