北京拟推自住型住房政策多地抑房价动真格

8月18日，国家统计局数据显示，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。北、上、广、深等一线城市房价上涨压力巨大。在这种形势下，北京、福建等地正在酝酿推出新政，以平抑房价。而从全国市场来看，建立楼市调控长效机制已刻不容缓。

持续 出色 的房价

一线城市房价依然 高烧不退 。最新统计数据显示，7月份新建商品住宅价格方面，北京涨幅达18. %，广州涨幅达17.4%，深圳涨幅达17%，上海涨幅达16.5%；二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市：北京涨幅15. %，上海涨幅10.9%，广州涨幅10.7%，深圳涨幅10.5%。

新城控股副总裁欧阳捷对表示，各种数据都表明了一线城市依然表现最为出色，市场成交量价齐升级，土地出让金屡创新高，重点房地产企业的布局也持续快速向一线城市转移。

随着新型城镇化的不断深入，东部三大城市群和中西部省会城市将有望成为未来十年城市化的最大收益者。与这些表现不俗且后续潜力依然巨大的区域相比，中西部的中小城市可能有点糟糕，在目前这种城市结构、发展布局转变成大城市优先发展的背景下，如何激发小城市的发展活力，是需要解决的问题。 欧阳捷说。

中投顾问宏观经济研究员马遥认为，一线城市房价涨幅居高不下，一方面在于这些地区各种优势资源如教育、医疗、就业机会等不断集聚并且密集，吸引人口汇聚，而土地资源有限，住房刚需和改善性需求不断增加，导致住房市场供不应求，房价水涨船高；另一方面，经济下行，地方政府对土地财政的依赖不减反增，地价不断攀升，拿地成本高昂，推高房价。

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