杭州不少楼盘再现减配降价价格或成销售的决

杭州不少楼盘再现减配降价 价格或成销售的决定性因素 2014/4/18 8:4 :00来源：青年时报

近日，市场盛传钱江新城某楼盘“减配”，但因为比之前更高的性价比而备受追捧，认筹当天吸引来超过百组客户，甚至还出现了漏夜排队盛况。

据了解，该项目为精装修产品，目前对原有精装档次进行了调整，在标准版产品基础上新增了“豪华版”和“时尚版”两种版本。其中，“豪华版”装修标准升级，时尚版装修标准则一定程度地降低，即市场传闻的“减配”。

该项目销售人员介绍，“户型不一样，装修标准也不一样”，例如大户型装修分豪华版和标准版两种；而90平方米户型房源装修版本则衍生出了三个——豪华版、标准版和时尚版。

这些不同版本的装修标准分别为多少？销售人员表示：“没有装修标准，因为有些品牌现在还没有最终确定。”

据了解，该项目之前开盘时90平方米户型均价约为 5500元/平方米，而即将新推的90平方米户型产品，总价则能控制在 00万元以内。对比来看，价格出现了较大幅度的调整。

在市场不景气的时候“减配降价”对于市场而言，不是第一次，2012年，杭州楼市就曾出现过“精装改毛坯”销售的风潮。而眼下，上述楼盘也并非个例，与该楼该由同一家房企打造的位于城东的某楼盘，近期也推出过更突出性价比的装修版本。

另外，据了解，城东新城某项目原本准备推出精装修产品，但现在已经调整思路。 杭州双赢机构总经理章惠芳分析说，惨淡的市场之下，降价和加值不加价都很常见。降价包括明折暗扣调低价格，也包含了减配或精装改毛坯，即所谓的“裸奔”。她认为，相对于明里降价来说，减配是更为温和的一种随行就市的方式，最重要的是，这也是更能让老客户接受的一种方式。

“对于购房者来讲，买房的时候就一定要看清楚了，更注重的是价格还是品质。毕竟价格降低了多少会有些影响品质。”章惠芳认为，在不过多影响楼盘品质的前提之下，从精装修上“减配”也不失为一个较好的降价方式。

“这相当于点对点的减配，没有公共部位减配那么明显。”她说，这主要是为了对老业主有个交代，也是敏感市场之下的权宜之计。

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