英国房地产QA

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英国作为老牌的热门投资置业地之一，受到了全球投资者的长期热捧。正如有路之前分析的一样，英国房产投资有众多的优势，包括世界领先的教育水平、全球商业聚集地、自由开放的市场以及健全的基础设施等。而对于初次投资英国房产的投资者来说，必然会遇到很多不了解的问题，有路今天就为大家解答投资英国房产的常见问题。

Q1：英国买房就能办理移民吗？

这个是不可以的，移民英国的方式中不包含买房移民这一项。投资者可以选择20万英镑和200万英镑的投资移民方式。20万英镑的投资移民申请条件：主申请人年满18岁；20万的英镑资产证明；雅思每项4分；详细商业计划书以及无犯罪记录。200万英镑投资移民的条件：主申请人年满18岁；200万英镑资产证明以及无犯罪记录。

Q2：购买英国房产和国籍有关系吗？

没有关系的。不管你是哪个国家的公民，都可以在英国自由的投资房产，没有什么限制。不过如果你想在英国出租房屋的话，还是要按照英国的法律缴纳个人所得税。

Q ：买英国房产需要缴纳哪些税费？

英国买房需要缴纳印花税、物业管理费、地租、遗产税以及市政税等。不过相对于美加澳等国家的房产来说具有优势，那就是不需要每年都要交的房产税。简要说一下其中一些税费和养房成本：

印花税：在英国购置房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，这样买卖交易才能获得政府的认可。印花税的征收标准是随着房产价值而变动，总体来说，房产价值越高，缴纳的印花税税率也就越高。

市政税：市政税是英国地方政府征收的税，这个税征收的依据是房产价值，由价值评估机构进行评估。

地租：对于那些不是永久产权的房产，房主需要每年缴纳土地使用费，一般是每年 00英镑到500英镑不等。

物业管理费：这个费用是按照房产的面积来收取，当然也取决于物业配套设施的服务标准以及地段等因素。比如，如果你的房产有游泳池或者24小时的管家服务，这个费用就会比较高一些。

Q4：投资英国房产的稳定性以及收益如何？

英国房产投资比较稳定，这主要和英国强大而稳定的经济形势相关，即使在 脱欧 形势下，英国经济依旧坚挺。此外，英国的相关法律体系完善而透明，对于投资者来说可以比较放心。

在英国投资收益这一方面，主要包括两个收入来源，即房产增值和租金的收入。对于很多在英国投资房产的人来说，大部分都会有留学教育等因素存在，因此可以 以房养学 。英国的租金收益比较稳定，况且英国的房产一直以房产保值和增值而著称。

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